BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 60 Sutton Pl S, New York, NY 10022

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $12,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$156,631

Zysk (Przepływ pieniężny)

$121,746

Stopa kapitalizacji

980.7%

Roczny przychód

$156,631

Airbtics prognozuje $604/noc przy 71% obłożenia ($156,631). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $604 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern 6br 4ba Apt, with 2 parking, near NYC EWR	$272,163	$745	98%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chic&Modern 5BR/3BA Near NYC & EWR Newark Airport	$246,735	$686	96%	5	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
⭐️Best XL Home To Visit NYC+Hot Tub+Parking	$161,123	$1,230	34%	5	3	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (231)
Luxury 6 Bedroom Home Near NYC & EWR Airport!	$159,775	$535	78%	6	3	2	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Duplex Tranquil home near NYC, EWR and Staten isl	$104,888	$305	92%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
TOWNHOUSE🏠5BR/2BATH/2 FLOORS/ FREE PARKING/BBQ 🤩	$56,215	$203	67%	5	2	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
The Bennett I Flagship	$148,362	$745	50%	5	3	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
30 Minutes to NYC Your Home Away From Home	$130,249	$777	44%	6	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Resort like hm in NYC W5Bed Pool	$145,201	$696	57%	5	3	30	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Home in Linden	$112,914	$453	67%	5	4	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Five bedrooms house close to NY	$104,290	$350	80%	5	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Villa @ Union Deluxe 5bd/3bath Oasis	$196,786	$532	100%	5	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Wskaźniki zwrotu

766.9% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$121,745	$243,491	$365,237	$486,983	$608,729	$1,217,459	$3,652,378
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000
Wpłata początkowa	$2,500	$2,500	$2,500	$2,500	$2,500	$2,500	$2,500
Aprecjacja nieruchomości	$375	$761	$1,159	$1,568	$1,990	$4,298	$17,840
Łączny zwrot	$134,620	$256,753	$378,896	$501,052	$623,220	$1,234,258	$3,682,719

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

766.9%

Stopa kapitalizacji

980.71%

Zwrot z inwestycji

770.03%

60 Sutton Pl S New York, NY, 10022

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $60/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$156,631

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 0% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $604/noc przy 71% obłożenia ($156,631).

Wskaźnik obłożenia

Top 59% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

12 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$153,225

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$604

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$125k

$195k

$275k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 12 wszystkie porównywalne

$121,746

Zysk

Przychód

$156,631

Koszty operacyjne

$34,042

Dochód operacyjny

$122,589

Kredyt i podatki

$843

Zysk (Przepływ pieniężny)

$121,746

$15,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$2,500

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$375

Suma

$15,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

145.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

766.9%

Stopa kapitalizacji

980.71%

Zwrot z inwestycji

770.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$593

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$124

Twoje całkowite odliczenie

-$115,190

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$115,190 = $265,190

Podatki od $265,190 (30%)

$79,557

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$79,557

Szacowane oszczędności podatkowe

-$34,557

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com