BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 60 Sutton Pl S, New York, NY 10022

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $2,700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$139,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$74,698

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$139,213

Airbtics prognozuje $495/noc przy 77% obłożenia ($139,212). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $495 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3BR Penthouse Suite with Massive Private Rooftop	$326,528	$902	97%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxury 3BR Duplex w Private Patio in Upper East	$244,722	$830	79%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
3BR Penthouse with Massive Private Rooftop	$266,742	$840	85%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Super Spacious Bright UES 3 bed/Apt near Hospitals	$172,967	$495	94%	3	1	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Three Bedroom Duplex. Modern and very clean Apt.41	$52,154	$190	75%	3	2	30	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Spacious 3 bedroom duplex	$194,437	$731	72%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Retreat in the Upper East Side	$248,002	$750	89%	3	1	3	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (23)
Villa Astoria Duplex (5 Rooms, 2 Baths, 2 Floors)	$85,151	$495	47%	3	2	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Lovely 3BR with washer/dryer in Midtown Manhattan	$52,873	$233	62%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfortable 3BR 1BA in Midtown	$35,136	$200	48%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous 3BR/1BA near Central Park!	$88,104	$282	83%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Majestic Sunlit Duplex Penthouse	$305,948	$972	86%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Bright & Modern 3BDR & 1BTH in New York for 6 pax	$198,478	$649	83%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Midtown Marvel 3 bd 2 bath apt	$234,589	$750	84%	3	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Beautiful 3BR near Central Park!	$85,802	$215	98%	3	1	2	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (3)
Exquisite Duplex Penthouse	$342,936	$1,077	87%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Super Spacious 3 bedrooms Apartment	$61,271	$372	45%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Lovely 3 Bed on Park Avenue With Gym #6162	$115,905	$377	84%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Spacious & Modern 3 bedroom Duplex	$240,040	$745	87%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Amazing Apt Near Central Park!3BR/1BA	$113,460	$357	81%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Stunning 3BR near Central Park!	$53,158	$175	83%	3	1	30	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3BR/3BA unit in UES	$179,856	$495	98%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Linden Place I by RoveTravel I \| Chic Lenox 3BR	$251,867	$782	88%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sophisticated Midtown Loft - 4BEDS / 2BATHS	$118,584	$450	72%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Gorgeous & Bright 3BDR & 1BTH in Midtown Manhattan	$59,091	$299	54%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Enjoyable 3BR Stay! Walk to Empire State!	$218,502	$597	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
A+ Location! 3BR Central Park!	$259,860	$710	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Magic NYC view APT. Near NYC, Airports & US Open!	$57,714	$292	54%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous 3BR APT in UES W/ private entrance (30)	$48,402	$152	87%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Luxury Sutton Place Duplex 3BR 3BTH	$34,946	$308	31%	3	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning & Gorgeous 3 BR APT in the UES (18)	$35,272	$158	61%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Newly Furnished 3BR Prime Upper east	$40,426	$235	47%	3	1	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
3BR/1BA Astounding Apt Near Central Park!	$108,039	$328	90%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Murray Hill, doorman & w/d, nr UN	$204,686	$682	82%	3	2	31	$595	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
【Manhattan Heart】luxury 3BR flat by Central Park	$225,699	$634	97%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Linden Place II by Rove Travel \| Designer 3BR Apt	$178,112	$869	56%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upper East Side \| Spacious 3BR/3BA unit!	$205,034	$614	91%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Amazing 3 Bed on Park Avenue w/ W/D and Gym #6114	$56,340	$358	43%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
THREE Standard Queen at The Shoreham Hotel	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Be Close To The Excitement! 3 Beautiful Units	$35,502	$100	97%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-11.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$74,698	-$149,396	-$224,095	-$298,793	-$373,492	-$746,984	-$2,240,952
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000	$2,160,000
Wpłata początkowa	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000
Aprecjacja nieruchomości	$81,000	$164,430	$250,362	$338,873	$430,040	$928,574	$3,853,608
Łączny zwrot	$2,706,301	$2,715,033	$2,726,267	$2,740,080	$2,756,547	$2,881,590	$4,312,656

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.86%

Stopa kapitalizacji

3.97%

Zwrot z inwestycji

5.21%

60 Sutton Pl S New York, NY, 10022

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $12,950/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$139,213

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 0% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $495/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$146,795

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$495

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$135k

$235k

$345k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$74,698

Zysk

Przychód

$139,213

Koszty operacyjne

$31,778

Dochód operacyjny

$107,435

Kredyt i podatki

$182,133

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$74,698

$629,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$540,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$81,000

Suma

$629,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.86%

Stopa kapitalizacji

3.97%

Zwrot z inwestycji

5.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$128,145

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$26,730

Twoje całkowite odliczenie

$343,356

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $343,356 = -$193,356

Podatki od -$193,356 (30%)

-$58,007

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$58,007

Szacowane oszczędności podatkowe

$103,007

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com