BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 60 Clarence Rd, Bellingham, MA, 02019

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $444,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,325

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$67,804

AirDNA prognozuje $258/noc przy 57% obłożenia ($53,712). Airbtics prognozuje $273/noc przy 68% obłożenia ($67,803). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $273 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,459	$62,019	$106,998	$143,685
Obłożenie	56%	70%	81%	87%
Nightly Rate	$194	$237	$354	$444

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Scenic Lake Escape	$64,483	$247	69%	3	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Family, Pet, and WFH Friendly Home	$59,709	$197	81%	3	1.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Milford, spacious and bright first floor	$24,126	$87	72%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
All New Private Country Setting (2 Level-No Share)	$55,431	$175	84%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Relaxing Waterfront Lake House	$94,673	$452	57%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Entire beautifully maintained 3 br home	$69,935	$240	79%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 bdrm home 1 mile to Gillette stadium,	$73,280	$290	67%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Spacious, cozy and quiet Cabin style house!	$73,137	$478	41%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Beautiful & Historic New England Colonial c.1780	$44,456	$242	49%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
Small town 3BR apartment in heart of Millis	$33,571	$177	50%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Charming Lake Cottage access Boston and Providence	$57,991	$351	45%	3	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (450)
Cozy Boston Homestead : Sleeps 8, Pet Friendly	$78,471	$251	84%	3	2.5	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely and Bright 3 Bedroom Apt w/Park	$71,304	$382	51%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Easy access to highway	$38,329	$145	70%	3	2	3	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Private Lakefront with game room/Newly renovated	$65,523	$319	55%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
The Gatehouse, Cheerful 3 bedroom 3 bathroom house	$96,208	$323	80%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
A Fabulous House with Beautiful Views	$39,907	$147	72%	3	3.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Roomy 3BR close to UMass/Colleges/DCU/PolarPark	$31,372	$97	83%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (211)
Entire House in Shrewsbury	$51,712	$171	79%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
House 3 miles from Gillette Stadium	$55,279	$199	73%	3	2	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Football Fans Lake Retreat - 5 Mins to Gillette!	$138,008	$458	82%	3	1.5	3	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Family friendly, centrally located home	$75,235	$234	87%	3	1.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Boston Suburb Luxury condo	$70,372	$212	88%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Classic Waterfront Home on Lake Maspenock w/ Grill	$95,874	$365	68%	3	1.5	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy 3 Bedroom Renovated House	$45,255	$164	71%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
the house of id; vintage shop, accessible space	$89,689	$377	65%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New Markdown! Lovely 3 Bedroom Unit with Garage	$65,610	$215	82%	3	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Inn at Newton Highlands, Suite 2, Apartment-Hotel	$101,222	$431	64%	3	2.5	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Lakeside Haven with Amazing view and Location!	$99,492	$444	60%	3	2.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Luxury Home in Chestnut Hill MA near Boston	$141,985	$635	58%	3	3.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Country Hill Home	$76,410	$363	50%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Comfortable 3 Bed Apt in Quiet Neighborhood	$67,281	$230	78%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Windy Knob Farm Cottage - stay on a working farm	$64,325	$185	94%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Newly updated/furnished 3 bedrooms house	$61,543	$229	73%	3	1.5	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
🌇Outside Providence! 3-Bed Near Twin River Casino!	$49,194	$138	92%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
The Rhode Islander	$46,109	$336	37%	3	1.5	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
luxury 3 Bedroom Apartment	$52,900	$274	50%	3	1	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3 Bedroom Creative Home For Your Enjoyment	$69,866	$212	88%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Concerts@ Gillette & Xfinity! Perfect for Groups!	$29,784	$230	33%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Where my home will feel like your home!	$55,460	$224	67%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)

Wskaźniki zwrotu

13.87% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,324	$30,649	$45,974	$61,299	$76,624	$153,248	$459,744
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$355,600	$355,600	$355,600	$355,600	$355,600	$355,600	$355,600
Wpłata początkowa	$88,900	$88,900	$88,900	$88,900	$88,900	$88,900	$88,900
Aprecjacja nieruchomości	$13,335	$27,070	$41,217	$55,788	$70,797	$152,870	$634,418
Łączny zwrot	$473,159	$502,219	$531,691	$561,587	$591,921	$750,619	$1,538,662

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.87%

Stopa kapitalizacji

10.19%

Zwrot z inwestycji

29.89%

60 Clarence Rd Bellingham, Massachusetts, 02019

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,132/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$444,500

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$15,324

Roczny zysk

10.2%

Stopa zwrotu

13.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$67,804

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $258/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $273/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,862

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$273

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$15,325

Zysk

Przychód

$67,804

Koszty operacyjne

$22,495

Dochód operacyjny

$45,309

Kredyt i podatki

$29,985

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,325

$110,485

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$88,900

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$13,335

Suma

$110,485

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.87%

Stopa kapitalizacji

10.19%

Zwrot z inwestycji

29.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,096

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,401

Twoje całkowite odliczenie

$29,850

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,850 = $120,150

Podatki od $120,150 (30%)

$36,045

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,045

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,955

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,018 sqft

Rok budowy:

1966

Powierzchnia:

1,072 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 10,018 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,072 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Baseboard, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $414

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: BELLM0034B0008L0000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $320,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $444,500

Szkoły