BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 60-62 New Paltz Rd, Highland, NY 12528

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,066

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,298

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$57,066

AirDNA prognozuje $407/noc przy 46% obłożenia ($68,380). Airbtics prognozuje $248/noc przy 63% obłożenia ($57,065). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $248 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,213	$58,914	$76,941	$104,629
Obłożenie	60%	65%	69%	77%
Nightly Rate	$204	$231	$282	$346

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3 BR\|CIA\|Marist\|King Beds\|Pets\|Cable\| Wifi	$61,562	$211	69%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (136)
Walk Across the Hudson + Marist Vassar CIA	$60,434	$258	64%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
3 Bdrm. Near Hudson Valley Colleges & Attractions	$31,359	$136	63%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (277)
Cozy country house near New Paltz, NY	$25,876	$202	35%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Charming Brick House -Hudson Valley	$74,664	$340	60%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Idyllic Home on the Hudson w/ Updated Interior!	$37,148	$290	35%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Charming 3 Bedroom Home - Near Vassar, Marist	$86,399	$232	95%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
House in Highland: Secluded Retreat	$97,349	$403	66%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Hyde Parks Hideaway	$55,451	$183	76%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Poughkeepsie 3br home near Vassar college/hospital	$60,119	$230	70%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Wskaźniki zwrotu

6.88% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,298	$14,596	$21,894	$29,192	$36,490	$72,980	$218,940
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Łączny zwrot	$445,048	$465,478	$486,303	$507,533	$529,181	$644,144	$1,250,527

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.88%

Stopa kapitalizacji

8.46%

Zwrot z inwestycji

22.85%

60-62 New Paltz Rd Highland, NY, 12528

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,038/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,298

Roczny zysk

8.5%

Stopa zwrotu

6.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$57,066

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $407/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $248/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,036

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$248

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$7,298

Zysk

Przychód

$57,066

Koszty operacyjne

$21,099

Dochód operacyjny

$35,967

Kredyt i podatki

$28,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,298

$106,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$106,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.25

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.88%

Stopa kapitalizacji

8.46%

Zwrot z inwestycji

22.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,208

Twoje całkowite odliczenie

$35,945

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,945 = $114,055

Podatki od $114,055 (30%)

$34,217

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,217

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,783

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -