BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6 Via S. Lino, Volterra, Toscana, 56048

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • €100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€31,776

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,393

Stopa kapitalizacji

18.2%

Roczny przychód

€31,776

AirDNA prognozuje €125/noc przy 42% obłożenia ($19,137). Airbtics prognozuje €124/noc przy 58% obłożenia ($26,227). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, €150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€12,571	€24,259	€38,951	€60,378
Obłożenie	41%	60%	71%	86%
Nightly Rate	€83	€110	€148	€188

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
volterracentro	€20,505	€98	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)
Residenza Storica: Albergo Diffuso Volterra	€21,401	€149	37%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (9)
Apartment Volterra	€20,319	€64	85%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
sunrise appartamento	€12,619	€54	64%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Delizioso in centro con due camere da letto	€25,155	€79	86%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Volaterrae Deluxe Loft with garden	€17,251	€110	42%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Volterra - Palazzo Contugi (XIV sec)	€14,846	€60	62%	2	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
FREE Parking - with awesome view	€18,329	€84	59%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Penthouse Terrazza dei Sarti	€14,417	€119	32%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
EXCLUSIVE@Attic"The Magnificent"Volterra * * * * *	€42,977	€183	64%	2	1	1	€1	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Stylish Loft in Central Volterra	€21,641	€150	39%	2	2	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Volterracentro	€26,970	€107	69%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
casa vacanze e brevi periodi alla porta etrusca	€21,502	€159	37%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
VILLA GIOTTO	€49,243	€263	48%	2	2	3	€119	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Intero appartamento vicino al centro	€9,338	€43	58%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Relax close to the charming city of Volterra	€21,792	€119	50%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Casa Giuseppina: Albergo Diffuso Volterra	€13,161	€72	48%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
CountryHouse immersed in woodland	€39,960	€259	42%	2	2	3	€102	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Appart girasole agrit Casallario ideale 5 persone	€29,722	€115	70%	2	1	3	€30	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Tuscan Villa with Privacy,Pool,near towncentre	€28,220	€232	33%	2	1	3	€81	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Appartamento storico e accogliente in centro	€22,804	€73	83%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Le Volticciole	€19,744	€101	51%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Vacanza in agriturismo autentico 10 km dalla citta	€24,200	€100	66%	2	2	7	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tuscan farmhouse with panoramic garden	€34,017	€141	66%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rustic farmhouse with pool near Volterra	€28,087	€110	70%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Appartamento incantevole con terrazza sul giardino	€29,793	€82	99%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Il Cantuccio - Apartment in the center with garden	€35,256	€106	91%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Ricciarelli: Albergo Diffuso Volterra	€12,479	€107	31%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Guarnacci Apartment	€19,483	€124	43%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
La Domus di Marta	€46,162	€148	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
"All'ombra del Campanile"	€27,894	€79	96%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (5)
Casa centro storico Volterra	€16,850	€55	84%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Tuscan rustic farmhouse with garden and pool	€64,746	€181	98%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lungo le Mura	€44,064	€172	70%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Molto carino	€23,856	€84	74%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
PINTURICCHIO	€33,413	€132	69%	2	2	7	€102	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)

Wskaźniki zwrotu

45.03% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€12,392	€24,785	€37,177	€49,570	€61,963	€123,926	€371,778
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Wpłata początkowa	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Aprecjacja nieruchomości	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Łączny zwrot	€115,392	€130,875	€146,450	€162,121	€177,890	€258,317	€614,504

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.03%

Stopa kapitalizacji

18.2%

Zwrot z inwestycji

62.84%

6 Via S. Lino 1 Volterra, Toscana, 56048

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

€31,776

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €125/noc przy 42% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €124/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€24,832

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

€124

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€25k

€45k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€12,393

Zysk

Przychód

€31,776

Koszty operacyjne

€13,566

Dochód operacyjny

€18,210

Kredyt i podatki

€5,817

Zysk (Przepływ pieniężny)

€12,393

€27,519

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20,000

Remonty i wyposażenie

€4,519

Koszty zamknięcia

€3,000

Suma

€27,519

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.03%

Stopa kapitalizacji

18.2%

Zwrot z inwestycji

62.84%