BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6 Via Giuseppe Lagrange, Milano, Lombardia, 20136

2 pok • 2 łaz • 1 gości • $170,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,592

Stopa kapitalizacji

20.4%

Roczny przychód

$50,915

AirDNA prognozuje $183/noc przy 67% obłożenia ($44,782). Airbtics prognozuje $205/noc przy 68% obłożenia ($50,915). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $205 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,823	$50,279	$78,227	$102,041
Obłożenie	55%	71%	83%	91%
Nightly Rate	$141	$190	$253	$299

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Leonardo Loft navigli	$34,108	$108	86%	2	1	3	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (172)
Navigli, 120 sq meter 2 bedrooms 2 bathrooms	$59,072	$218	73%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (319)
Flat Navigli Darsena with garden	$41,553	$121	91%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (448)
Trilocale di Design in Corso San Gottardo	$55,233	$202	73%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (52)
Apt for 6 w/Big Terrace in Milan Centro Storico	$46,145	$169	71%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Daniela Spazioso Appartamento ai Navigli	$57,975	$288	55%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Old Milan Navigli Family	$119,052	$378	83%	2	2	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Adorable Townhouse Apt on the Navigli Canals	$35,149	$142	66%	2	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Throat house	$47,888	$148	88%	2	1	1	$11	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (18)
ComeCasa Loft Navigli 2 bedrooms	$50,023	$194	69%	2	1	1	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Giardino del naviglio Terrace	$57,211	$242	61%	2	2	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Navigli Vecchia Milano	$93,044	$282	89%	2	1	3	$38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
appartamento in Darsena/Quinto piano.	$25,847	$214	33%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Piazza XXIV Maggio Navigli	$18,420	$145	33%	2	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Tra Navigli e Bocconi luminoso trilocale e garage	$55,487	$169	87%	2	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Refuge on Bocconi Navigli area	$25,821	$85	83%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Naviglio\| Loft nel Vecchio Borgo con Biliardo	$30,115	$121	68%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming penthouse w/ terrace	$68,345	$364	49%	2	2.5	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy & central near Navigli	$43,145	$202	54%	2	2	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
App. Corso San Gottardo 28	$43,848	$292	40%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Npa20 -Luxury Large Apartment in Navigli District	$104,200	$365	78%	2	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Appartamento intero luminoso zona San Gottardo	$57,074	$208	74%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fish House	$17,944	$84	58%	2	1	31	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Italianway - Ripa Ticinese 17 A	$55,473	$177	83%	2	1	1	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (21)
2 bedroom apartment Navigli + parking for 2 cars	$85,892	$271	84%	2	2	1	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Porta Ticinese - Modern Apartment	$34,023	$112	83%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
easyhomes - Navigli terrace	$78,441	$282	76%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Milan terrace \| 2 bedrooms \| 15 mins from Duomo	$35,603	$189	49%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (8)
Navigli Attic fully air-conditioned.	$37,628	$105	97%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (408)
Romantic house, on the design district of Navigli	$58,298	$220	72%	2	1	10	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Vivi i navigli	$28,657	$135	58%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
San Gottardo’s Home (Free WI-FI)	$43,569	$192	62%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Navigli cozy flat	$36,689	$179	56%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Live the Navigli experience! apartment with Garage	$53,979	$152	95%	2	2	1	$118	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Spacious flat in Navigli	$24,742	$169	40%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La doppia casa	$49,776	$272	50%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Elegante trilocale sui Navigli	$64,772	$248	70%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bocconi University Rental on the Navigli M i l a n	$46,971	$138	93%	2	2	1	$108	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (33)
cappuccino loft~top location~beautiful~Metro~for 4	$28,556	$83	94%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

58.19% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,591	$51,183	$76,775	$102,367	$127,959	$255,919	$767,758
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999	$135,999
Wpłata początkowa	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Łączny zwrot	$200,691	$231,536	$262,539	$293,704	$325,036	$484,385	$1,180,392

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

58.19%

Stopa kapitalizacji

20.38%

Zwrot z inwestycji

75.23%

6 Via Giuseppe Lagrange Milano, Lombardia, 20136

2 pok • 2 łaz • 1 gości

Cena zakupu

306

Współczynnik inwestora Airbnb

$25,591

Roczny zysk

20.4%

Stopa zwrotu

58.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,915

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $183/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $205/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,983

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$205

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$25,592

Zysk

Przychód

$50,915

Koszty operacyjne

$16,257

Dochód operacyjny

$34,658

Kredyt i podatki

$9,066

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,592

$43,976

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,000

Remonty i wyposażenie

$4,876

Koszty zamknięcia

$5,100

Suma

$43,976

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

58.19%

Stopa kapitalizacji

20.38%

Zwrot z inwestycji

75.23%