6 Perth Pl Berkeley, California, 94705-1647
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $10,349/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$2,157,700
Zestimate
Berkeley
$136,473
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $705/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $612/noc przy 55% obłożenia.
Top 41% porównywalnych
Top 21% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$129,145
Średni roczny przychód
55%
Średni wskaźnik obłożenia
$612
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$95k
$160k
$225k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$40,500
Zysk
Przychód
$136,473
Koszty operacyjne
$31,422
Dochód operacyjny
$105,052
Kredyt i podatki
$145,552
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$40,500
$507,021
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$431,540
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$64,731
Suma
$507,021
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-7.98%
Stopa kapitalizacji
4.86%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$102,407
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$21,361
Twoje całkowite odliczenie
$255,743
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $255,743 = -$105,743
Podatki od -$105,743 (30%)
-$31,723
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$31,723
Szacowane oszczędności podatkowe
$76,723
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,033 sqft
Rok budowy:
2003
Powierzchnia:
3,804 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6920 Norfolk Rd | 5 | 4 | 3,557 | - | 10,000 | 2000 | $2,250,000 | 19 |
| 7601 Claremont Ave | 4 | 2 | 1,725 | - | 11,972 | 1950 | $1,400,000 | 42 |
| 44 Schooner Hl | 3 | 3 | 1,926 | - | 2,430 | 1995 | $1,625,000 | 18 |
| 7164 Buckingham Blvd | 3 | 3 | 2,904 | - | 6,336 | 2002 | $1,405,000 | 31 |
| 6 Starview Dr | 2 | 3 | 2,290 | - | 2,171 | 1994 | $1,700,000 | - |
| 31 Windward Hl | 2 | 3 | 1,839 | - | 1,921 | 1994 | $1,349,000 | 169 |
| 33 Evergreen Ln | 3 | 2 | 1,634 | - | 7,290 | 1951 | $1,151,500 | - |
| 7156 Norfolk Rd | 3 | 2 | 2,272 | - | 5,500 | 1958 | $1,550,000 | 25 |
| 425 Panoramic Way | 2 | 1 | 912 | - | 6,570 | 1946 | $400,000 | - |
| 12 Perth Pl | 4 | 4 | 3,038 | - | 8,298 | 1993 | $1,750,000 | 31 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 8,033 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,804 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 48H-7606-9-2
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $2,358,817
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $707,645
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,911,449
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 12/21/23 | $1,700,000 | 80% | Muttalip Olgun |
| 04/23/19 | $1,890,000 | 0% | Jpmorgan Chase Bk Na |
| 02/07/19 | $0 | 0% | Advent Realty Inc, Mirek Boruta |
| 11/02/18 | $0 | 0% | William F Chamberlain, Maria Boruta |
| Invalid Date | $0 | 0% | Maria Boruta |
| Invalid Date | $1,680,000 | 75% | Mirek Boruta |
| Invalid Date | $0 | 0% | Richards Constructions Llc |
| Invalid Date | $308,909 | 102% | Diana Roquemore |
Własność
- Nazwa: Muttalip Olgun
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 6 Perth Pl, Berkeley, Ca 94705
- Lata własności: 4
- Kapitał własny: $1,394,000
- Pozostała kwota kredytu: $1,360,000
- Kwota finansowania: 102%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Willard Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Oakland Technical High School with 7/10 gwiazdek