BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6 Alumni Rd, Beaufort, SC, 29907

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $379,184

BNB

Calc

Raport przez:

Jonah Platovsky

jonah@luxmoreproperties.com

Roczny przychód

$51,755

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,768

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

$51,755

AirDNA prognozuje $209/noc przy 57% obłożenia ($43,511). Airbtics prognozuje $218/noc przy 65% obłożenia ($51,755). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $218 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,421	$52,327	$70,404	$85,441
Obłożenie	59%	66%	72%	79%
Nightly Rate	$177	$210	$257	$284

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beaufort, SC - Parris Island GRADS & Dog Friendly	$45,284	$194	60%	3	1.5	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Southern Living in Historic Downtown Beaufort.	$80,893	$313	70%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
ArtLoft	$45,843	$263	47%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
NEW! Antique Charm: Downtown Beaufort Home	$35,249	$176	49%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Craftsman Cottage, in Beaufort, South Carolina	$67,042	$271	66%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Walk to Bay • 3BR • Pet Friendly • Fenced Yard	$52,951	$184	76%	3	2	2	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Newly Listed Duke St Cottage - Downtown Beaufort	$68,772	$266	69%	3	2.5	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sweet Magnolia Sandy Feet Retreat - 4 Porches!	$57,550	$218	69%	3	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Sunshine Cottage Historic Dist~7 Bl to Bay St	$56,780	$178	83%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Refinished 3-BR Lowcountry Retreat	$44,656	$188	62%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Bright Dreamy Cottage w/ Fenced Yard & Beach Pass	$78,693	$316	67%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Peaceful cottage close to downtown Beaufort, SC	$60,925	$202	82%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
15 min USMC \| 2 miles Downtown \| Cozy & Quiet	$36,799	$150	61%	3	1	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
New Southern Gem Retreat Family-Friendly	$50,931	$230	57%	3	2	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Newly Renovated Historic Home in Downtown Beaufort	$52,485	$225	63%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (132)
Cottage in the Heart of Downtown Beaufort	$42,459	$184	62%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
TideHaus	$39,105	$144	70%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Newly Renovated 3 Bed/2.5 Bath 15 mins to MCRD	$67,289	$288	62%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Historic Bungalow, 5 Miles to Paris Isl & Beaches	$51,871	$175	79%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Sea Glass Cottage on Duke - Downtown Beaufort	$66,694	$272	65%	3	2	1	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beaufort Coastal Cottage Downtown!3bedroom 5beds!	$31,255	$150	54%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Downtown Home w/ Yard & BBQ - 6 Mi to Downtown!	$54,184	$257	54%	3	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
New Listing! Bluff Villa on Dataw	$83,340	$284	79%	3	2	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
The Fiddler House - close to P.I. & Downtown Bft	$43,914	$158	74%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Flamingo Cove - Special 6/21-6/24 ONLY $189/nt!*	$53,304	$214	66%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Historical Downtown Home	$57,631	$244	60%	3	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Sand in My Boots, mins. to MCRD PI W/Kids SwingSet	$54,511	$234	60%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Cozy Downtown Boho Retreat - Sleeps 10!	$46,542	$153	77%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beautiful Water Views, Dock, Yard, Private, Quiet	$69,035	$257	72%	3	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Beautiful, Modern Getaway in Historic Beaufort	$64,719	$251	69%	3	2	1	$174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
"SC Retreat" Escape to Beaufort!	$55,306	$206	71%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Near Waterfront Park - 10 minutes to Parris Island	$42,722	$234	48%	3	2	1	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Waterfront 5 mins \| Yard + Grill \| Trails & Parks	$58,973	$179	85%	3	2	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Veteran Owned High Tides & Positive Vibes 3BR	$73,740	$354	55%	3	2.5	3	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Charming Home, ideal for MCRD families	$33,309	$149	59%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (57)
Modern Comfort in Mossy Oaks!	$32,105	$204	41%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
7Min To MCRD•Walk to Market•Fenced Yard for Pets	$41,203	$186	59%	3	2	2	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxe Cottage Close to Downtown	$43,016	$161	73%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
USMC Suite 10 MCRD Parris Island Park Pet Yes	$43,044	$164	66%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (52)
Pigeon Point Cottage, Near Downtown & Paris Island	$72,125	$249	78%	3	2.5	1	$174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Wskaźniki zwrotu

6.02% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,768	$11,536	$17,305	$23,073	$28,841	$57,683	$173,050
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,725	$7,680	$11,878	$16,336	$21,069	$49,488	$303,347
Wpłata początkowa	$75,836	$75,836	$75,836	$75,836	$75,836	$75,836	$75,836
Aprecjacja nieruchomości	$11,375	$23,092	$35,160	$47,590	$60,394	$130,407	$541,195
Łączny zwrot	$96,705	$118,145	$140,181	$162,837	$186,142	$313,416	$1,093,429

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.02%

Stopa kapitalizacji

8.26%

Zwrot z inwestycji

21.8%

6 Alumni Rd Beaufort, South Carolina, 29907

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,819/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Jonah

Beaufort

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,768

Roczny zysk

8.3%

Stopa zwrotu

6.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,755

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $209/noc przy 57% obłożenia ($43,511.51). Airbtics prognozuje $218/noc przy 65% obłożenia ($51,755).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,906

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$218

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,768

Zysk

Przychód

$51,755

Koszty operacyjne

$20,408

Dochód operacyjny

$31,347

Kredyt i podatki

$25,579

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,768

$95,712

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,837

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,376

Suma

$95,712

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.23

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.02%

Stopa kapitalizacji

8.26%

Zwrot z inwestycji

21.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,996

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,754

Twoje całkowite odliczenie

$77,346

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $77,346 = $72,654

Podatki od $72,654 (30%)

$21,796

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,796

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,204

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com