5955 Squilchuck Rd Wenatchee, WA, 98801
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $2,873/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$10,997
Roczny zysk
8.6%
Stopa zwrotu
7.4%
Stopa zwrotu na gotówkę
$74,809
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $418/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $424/noc przy 52% obłożenia.
Top 61% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$85,070
Średni roczny przychód
52%
Średni wskaźnik obłożenia
$424
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$70k
$110k
$155k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$10,997
Zysk
Przychód
$74,809
Koszty operacyjne
$23,405
Dochód operacyjny
$51,404
Kredyt i podatki
$40,407
Zysk (Przepływ pieniężny)
$10,997
$148,270
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$119,800
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$17,970
Suma
$148,270
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
7.41%
Stopa kapitalizacji
8.58%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$28,429
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,930
Twoje całkowite odliczenie
$55,398
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $55,398 = $94,602
Podatki od $94,602 (30%)
$28,381
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$28,381
Szacowane oszczędności podatkowe
$16,619
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
169,884 sqft
Rok budowy:
1996
Powierzchnia:
2,000 sqft
Typ:
SFR
Parking:
1
Ogrzewanie:
HEAT PUMP
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2953 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 3,214 | - | 28,314 | 1999 | $555,000 | 34 |
6256 Forest Ridge Dr | 4 | 3 | 2,322 | - | 31,799 | 1986 | $695,000 | 112 |
5749 Squilchuck Rd | 4 | 2 | 2,432 | - | 119,354 | 1979 | $515,000 | 38 |
2960 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 1,743 | - | 47,480 | 1990 | $668,000 | - |
5671 Squilchuck Rd | 3 | 1 | 2,760 | - | 68,825 | 1959 | $301,000 | - |
6285 Forest Ridge Dr | 3 | 2 | 2,116 | - | 58,370 | 2008 | $750,000 | 55 |
6239 Forest Ridge Dr | 4 | 3 | 2,196 | - | 28,750 | 1985 | $800,000 | 68 |
6409 Forest Ridge Dr | - | - | 0 | - | 38,768 | - | $170,000 | - |
52 Truest Ln | - | - | 0 | - | 33,977 | - | $263,200 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 169,884 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,000 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Heat pump
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 212008330030
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $306,718
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $73,873
- Wyceniona wartość działki: $73,873
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $232,845
Szacowana wartość rynkowa: $543,250
Własność
- Nazwa: Julie Hibbard Anspach
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 5623, Wenatchee, Wa 98807
- Lata własności: 328
- Kapitał własny: $449,500
- Pozostała kwota kredytu: $50,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: N/A
- Odziedziczone: N/A
- Przejęcie: No