BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5955 Squilchuck Rd, Wenatchee, WA 98801

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $599,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,809

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,997

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$74,809

AirDNA prognozuje $418/noc przy 49% obłożenia ($74,809). Airbtics prognozuje $424/noc przy 52% obłożenia ($80,528). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $418 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$53,273$72,885$100,202$181,441
Obłożenie47%52%58%62%
Nightly Rate$294$360$444$758

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Modern Lodge minutes from Mission Ridge Ski Resort

No image available

$100,329
$456
59%
443$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (67)
4 Bdrm House on Private 3 Acres Along Scenic Creek

No image available

$53,125
$237
58%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
"Mountain Getaway" Ski Mission, hike, bike relax

No image available

$97,460
$410
62%
431$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (144)
Cozy & Quiet with Saddlerock Views

No image available

$70,240
$333
47%
421$284❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (133)
Best in Wenatchee! Luxury Stay in a Spa Like Home

No image available

$152,781
$827
49%
442$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Eastside Tuscan Villa

No image available

$127,159
$751
43%
441$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Ranchito in Leavenworth has River Beach access!

No image available

$33,110
$253
34%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (118)
Orchard Escape

No image available

$80,736
$295
70%
422$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (103)
Cozy Mountain retreat for the outdoor enthusiasts.

No image available

$73,845
$388
52%
422$0❌✅✅Y / N⭐️ 4.2 (12)
Cozy family home w/ gameroom & hammock!

No image available

$61,920
$294
52%
431$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)

Wskaźniki zwrotu

7.41% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$10,997$21,994$32,992$43,989$54,987$109,974$329,922
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200
Wpłata początkowa$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800
Aprecjacja nieruchomości$17,970$36,479$55,543$75,179$95,405$206,005$854,930
Łączny zwrot$627,967$657,473$687,535$718,169$749,392$914,980$1,783,852

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7.41%

Stopa kapitalizacji

8.58%

Zwrot z inwestycji

23.5%

property-location

5955 Squilchuck Rd Wenatchee, WA, 98801

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $2,873/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

54

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,997

Roczny zysk

8.6%

Stopa zwrotu

7.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$74,809

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $418/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $424/noc przy 52% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$85,070

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$424

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$10,997

Zysk

Przychód

$74,809

Koszty operacyjne

$23,405

Dochód operacyjny

$51,404

Kredyt i podatki

$40,407

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,997

$148,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$119,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$17,970

Suma

$148,270

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7.41%

Stopa kapitalizacji

8.58%

Zysk (Skumulowany)

$10,997

$479,200

$10,500

$17,970

$0

Całkowity zysk

$34,852

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,429

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,930

Twoje całkowite odliczenie

$55,398

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,398 = $94,602


Podatki od $94,602 (30%)

$28,381

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,381


Szacowane oszczędności podatkowe

$16,619

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

169,884 sqft

Rok budowy:

1996

Powierzchnia:

2,000 sqft

Typ:

SFR

Parking:

1

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2953 Mission Ridge Rd223,214-28,3141999$555,00034
6256 Forest Ridge Dr432,322-31,7991986$695,000112
5749 Squilchuck Rd422,432-119,3541979$515,00038
2960 Mission Ridge Rd221,743-47,4801990$668,000-
5671 Squilchuck Rd312,760-68,8251959$301,000-
6285 Forest Ridge Dr322,116-58,3702008$750,00055
6239 Forest Ridge Dr432,196-28,7501985$800,00068
6409 Forest Ridge Dr--0-38,768-$170,000-
52 Truest Ln--0-33,977-$263,200-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 169,884 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,000 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 212008330030
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $306,718
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $73,873
  • Wyceniona wartość działki: $73,873
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $232,845
  • Szacowana wartość rynkowa: $543,250


Własność

  • Nazwa: Julie Hibbard Anspach
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 5623, Wenatchee, Wa 98807
  • Lata własności: 328
  • Kapitał własny: $449,500
  • Pozostała kwota kredytu: $50,000
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: N/A
  • Odziedziczone: N/A
  • Przejęcie: No