Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5931 Channel St, North Myrtle Beach, SC 29582

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $2,650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$105,409

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$100,734

Stopa kapitalizacji

2.9%

Roczny przychód

$105,409

AirDNA prognozuje $568/noc przy 53% obłożenia ($109,953). Airbtics prognozuje $481/noc przy 60% obłożenia ($105,409). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $481 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$90,985$98,513$125,007$141,483
Obłożenie46%63%73%78%
Nightly Rate$426$470$532$550

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$96,635
$483
46%
551$415❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (13)
$75,268
$457
45%
532$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
$84,806
$493
47%
533$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$115,290
$420
75%
552$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$128,246
$438
80%
531$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$139,885
$546
70%
532$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
$155,873
$546
78%
532$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (68)
$94,399
$416
62%
533$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$100,392
$422
65%
551$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
$89,848
$589
39%
531$313✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-16.18% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$100,734-$201,468-$302,203-$402,937-$503,672-$1,007,344-$3,022,033
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$2,120,000$2,120,000$2,120,000$2,120,000$2,120,000$2,120,000$2,120,000
Wpłata początkowa$530,000$530,000$530,000$530,000$530,000$530,000$530,000
Aprecjacja nieruchomości$79,500$161,385$245,726$332,598$422,076$911,378$3,782,245
Łączny zwrot$2,628,765$2,609,916$2,593,523$2,579,660$2,568,403$2,554,033$3,410,211

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-16.18%

Stopa kapitalizacji

2.94%

Zwrot z inwestycji

0.77%

property-location

5931 Channel St North Myrtle Beach, SC, 29582

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Szac. $12,710/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-60

Współczynnik inwestora Airbnb

-$100,734

Roczny zysk

2.9%

Stopa zwrotu

-16.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$105,409

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $568/noc przy 53% obłożenia ($109,953.05). Airbtics prognozuje $481/noc przy 60% obłożenia ($105,409).

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$108,064

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$481

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$75k

$100k

$130k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$100,734

Zysk

Przychód

$105,409

Koszty operacyjne

$27,383

Dochód operacyjny

$78,026

Kredyt i podatki

$178,761

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$100,734

$622,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$530,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$79,500

Suma

$622,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-16.18%

Stopa kapitalizacji

2.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$125,772

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$26,235

Twoje całkowite odliczenie

$667,600

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $667,600 = -$517,600

Podatki od -$517,600 (30%)

-$155,280

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$155,280

Szacowane oszczędności podatkowe

$200,280

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -