BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5927 Sunset Ave, Panama City Beach, FL 32408, USA

5 pok • 2 łaz • 10 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$96,644

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,153

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$96,644

AirDNA prognozuje $420/noc przy 63% obłożenia ($96,643).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $420 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

16.76% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,152	$54,305	$81,458	$108,611	$135,764	$271,529	$814,588
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$696,652	$743,890	$791,731	$840,192	$889,292	$1,145,075	$2,392,309

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.76%

Stopa kapitalizacji

10.92%

Zwrot z inwestycji

32.73%

5927 Sunset Ave Panama City Beach, Florida, 32408-6527

5 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$96,644

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $420/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$27,153

Zysk

Przychód

$96,644

Koszty operacyjne

$25,644

Dochód operacyjny

$71,000

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,153

$162,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$162,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.62

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.76%

Stopa kapitalizacji

10.92%

Zwrot z inwestycji

32.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

$38,966

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,966 = $111,034

Podatki od $111,034 (30%)

$33,310

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,310

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,690

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com