BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5920 West Bartlett Avenue, Las Vegas, Nevada 89108, United States

5 pok • 4 łaz • 10 gości • $589,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$204,537

Zysk (Przepływ pieniężny)

$125,067

Stopa kapitalizacji

27.9%

Roczny przychód

$204,537

AirDNA prognozuje $571/noc przy 56% obłożenia ($116,790).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $1,000 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

84.1% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$125,067	$250,134	$375,202	$500,269	$625,337	$1,250,674	$3,752,022
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,796	$11,949	$18,483	$25,419	$32,783	$77,003	$471,999
Wpłata początkowa	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999
Aprecjacja nieruchomości	$17,699	$35,930	$54,708	$74,050	$93,971	$202,910	$842,083
Łączny zwrot	$266,563	$416,015	$566,394	$717,738	$870,091	$1,648,587	$5,184,104

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

84.1%

Stopa kapitalizacji

27.94%

Zwrot z inwestycji

99.9%

5920 W Bartlett Ave Las Vegas, Nevada, 89108-3221

5 pok • 4 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,830/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Las Vegas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$204,537

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$125,067

Zysk

Revenue

$204,537

Koszty operacyjne

$39,670

Dochód operacyjny

$164,867

Kredyt i podatki

$39,799

Zysk (Przepływ pieniężny)

$125,067

$148,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$118,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$17,700

Suma

$148,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

84.1%

Stopa kapitalizacji

27.94%

Zwrot z inwestycji

99.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,002

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,841

Twoje całkowite odliczenie

-$80,465

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$80,465 = $230,465

Podatki od $230,465 (30%)

$69,139

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$69,139

Szacowane oszczędności podatkowe

-$24,139

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,841 sqft

Rok budowy:

1969

Powierzchnia:

3,236 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5609 Reiter Ave	3	2	1,180	-	6,098	1965	$375,000	25
2316 Jeanne Dr	4	2	1,157	-	6,970	1971	$315,000	67
2321 N Michael Way	3	2	1,894	-	7,405	1964	$372,500	-
5705 Smoke Ranch Rd Unit B	2	1	844	-	871	1978	$150,000	40
5710 W Lake Mead Blvd	2	2	986	-	871	1972	$179,900	42
5616 Deodar Dr	4	2	1,895	-	7,841	1980	$365,000	12
5661 Alfred Dr	4	3	1,682	-	19,602	1977	$350,000	-
1848 Runningbear Dr	4	2	1,522	-	8,276	1979	$375,000	47
5701 Avenida Tampico	4	3	2,105	-	16,117	1981	$498,000	221
6317 Guadalupe Ave	3	2	1,624	-	6,098	1979	$420,000	25

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 7,841 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,236 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: Yes

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 138-24-115-003

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $67,601

Szacowana wartość działki wg powiatu: $90,000

Wyceniona wartość działki: $31,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $103,146

Szacowana wartość rynkowa: $365,965

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/10/23	$388,000	106%	J J & D Investments Llc
03/28/23	$0	0%	Georgina Carmona, Rafael Carmona Rojas
09/17/20	$0	0%	Noely M A Bejar, Rafael Carmona
03/12/19	$309,000	98%	Noely M A Bejar, Georgina Carmona
06/08/12	$0	0%	Annette K Logan
06/08/12	$0	0%	Logan Annette K Living Trust
Invalid Date	$86,590	0%	Patrick E Logan, Annette K Logan

Własność

Nazwa: J J & D Investments Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 7237 W Washburn Rd, Las Vegas, Nv 89149

Lata własności: 8

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $413,800

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No