BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 59 Pawtuckaway Rd, Haverhill, NH, 03785

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,817

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,127

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

$46,817

AirDNA prognozuje $195/noc przy 57% obłożenia ($40,596). Airbtics prognozuje $221/noc przy 58% obłożenia ($46,816). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $221 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,806	$43,709	$60,671	$98,867
Obłożenie	48%	58%	66%	76%
Nightly Rate	$169	$197	$240	$342

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy cabin nestled in the White Mountains	$39,106	$169	62%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Lazy Moose Log Cabin w/ hot tub, fireplace & lake	$36,937	$108	89%	3	1	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
Mountain Lakes. Pet friendly. Entire Chalet.	$32,512	$148	58%	3	1.5	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
White Mountain Lakes Retreat	$29,221	$203	35%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cabin Getaway, Pool Tb, Darts, Poker Tb, ATV Trail	$19,895	$83	61%	3	1	3	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (316)
White Mountains Cottage w/ Mountain & Lake Views!	$47,554	$229	54%	3	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Private Home in the Mountain Lakes	$48,248	$203	63%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Hilltop View Lodge - White Mountains, NH	$48,992	$180	70%	3	3	2	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Deer Brook Cabin w/ Hot Tub, Fireplace & Brook	$44,677	$119	98%	3	1	1	$79	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (273)
Northaven. Beautiful views in serene surroundings!	$29,949	$192	41%	3	1	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mt. Lakes Chalet	$25,788	$129	52%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (139)
Blue Loon Cabin: Lakefront in White Mountains	$62,730	$178	92%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cozy log cabin in White Mountains	$36,933	$168	58%	3	1	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Cabin at Mountain Lakes Near White Mountains	$33,582	$141	61%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Quintessential Cabin	$36,389	$210	44%	3	2	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
White Mountaingetaway w/Hot tub\|Play area\|Fire Pit	$32,144	$243	34%	3	1	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3BR Private Cabin Retreat w/King bed in White Mtns	$31,885	$238	34%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Peaceful North Haverhill Haven w/ Wood Fire Pit	$52,320	$187	73%	3	2.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Modern Mountain Lake Cabin Getaway	$38,969	$169	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beautiful, private home w/ firepit & river access!	$42,497	$200	56%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
White Mountains	$40,121	$203	54%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Hillside A-Frame	$34,714	$194	46%	3	1.5	3	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Architect-Designed Franconia Home: Hot Tub & Views	$102,707	$470	55%	3	3	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Charming & Secluded Log Cabin on 50 Acres	$45,990	$210	59%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Beautiful Log Home in NH’s White Mountains	$56,236	$339	42%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
18HA New home near Franconia Notch, pool/gym pass!	$58,599	$374	40%	3	2.5	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Honey Pot	$96,765	$337	76%	3	3	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
White Mountain Bliss on 33 Acres	$44,802	$240	50%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Pinestead Farm Lodge, unit 1, "Milk Rooms"	$27,618	$154	49%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (264)
Pinestead Farm Lodge, unit 2, "Pie Alley"	$32,026	$175	50%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
Pinestead Farm Lodge, unit 4, "The Pantry"	$43,239	$179	66%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (174)
Scenic Franconia Cabin ~ 6 Mi to Cannon Mountain!	$48,140	$177	68%	3	2.5	2	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Kinsman Cabin - Big Views	$63,398	$222	76%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Bear Ridge Lodge	$119,114	$433	75%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Cozy Lodge Minutes to Cannon, The Basin, Echo Lake	$37,291	$150	62%	3	1.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Toad Hill Lodge	$118,484	$494	65%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Dodge New Hampshire	$76,914	$263	77%	3	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Brand New! Cozy Log Cabin Getaway	$41,095	$306	36%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
North Haverhill Cabin w/ Fire Pit & Grill!	$50,466	$255	50%	3	1	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Wskaźniki zwrotu

6.17% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,127	$10,254	$15,381	$20,509	$25,636	$51,272	$153,818
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Wpłata początkowa	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Łączny zwrot	$339,877	$355,047	$370,518	$386,299	$402,400	$488,045	$942,679

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.17%

Stopa kapitalizacji

8.32%

Zwrot z inwestycji

21.77%

59 Pawtuckaway Rd Haverhill, New Hampshire, 03785

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,559/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,127

Roczny zysk

8.3%

Stopa zwrotu

6.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,817

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $195/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $221/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,253

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$221

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,127

Zysk

Przychód

$46,817

Koszty operacyjne

$19,766

Dochód operacyjny

$27,051

Kredyt i podatki

$21,923

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,127

$83,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$83,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.23

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.17%

Stopa kapitalizacji

8.32%

Zwrot z inwestycji

21.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,425

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,217

Twoje całkowite odliczenie

$28,208

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,208 = $121,792

Podatki od $121,792 (30%)

$36,537

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,537

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,463

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com