BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 59 Gral. Urquiza, Buenos Aires, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, C1215

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $40,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$5,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,716

Stopa kapitalizacji

-13.5%

Roczny przychód

$5,888

AirDNA prognozuje $23/noc przy 63% obłożenia ($5,292). Airbtics prognozuje $26/noc przy 62% obłożenia ($5,887). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $26 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$4,332	$5,956	$8,031	$11,424
Obłożenie	53%	64%	71%	84%
Nightly Rate	$22	$25	$30	$36

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Amplio y luminoso departamento	$6,251	$23	71%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cómodo depto para tres personas	$6,646	$21	82%	1	1	2	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Estudio muy comodo y clasico- Excelente precio!	$5,644	$22	65%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Acogedor para 3 con balcon	$7,696	$22	90%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Oferta: Estudio muy acogedor a excelente precio $	$5,512	$20	70%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Apartamento amplio, clásico y elegante con balcón	$7,753	$24	84%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Comodo departamento para dos	$5,182	$24	54%	1	1	2	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
1 BR Balvanera Excelente Vista / Luminoso	$5,392	$25	57%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (3)
Dpto. cómodo y cálido Almagro	$10,621	$36	80%	1	1	2	$5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
Excelente departamento entero totalmente equipado	$5,765	$25	63%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
luminoso dos ambientes	$4,703	$20	61%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (31)
Tango Apartment	$5,483	$22	68%	1	1	5	$1	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Estudio cómodo para dos personas- El Mejor precio!	$4,902	$21	59%	1	1	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Casa de Mauro, Almagro	$10,980	$30	100%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
S/Av.Rivadavia p/2pers Dto en Balvanera, WIFI	$7,138	$25	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Sobre Av.Rivadavia,hasta 4 personas, WIFI,luminoso	$11,346	$38	81%	1	1	2	$5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Acogedor dpto casco histórico	$6,801	$27	68%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Monoambiente confortable y funcional en Almagro.	$5,516	$22	68%	1	1	2	$10	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (56)
Hermoso 2 ambientes con cochera	$9,487	$27	96%	1	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lovely 1-bedroom apartment with unique style	$6,087	$31	51%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Dos ambientes cálidos en el corazón de Bs. As.	$6,609	$25	71%	1	1	5	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Departamento en excelente zona gran vista y pileta	$6,959	$30	62%	1	1	2	$10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Alojamiento Privado Entero Centro Buenos Aires	$6,421	$25	68%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (14)
Cozy apartment - City of Buenos Aires Argentina	$3,590	$22	43%	1	1	3	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (94)
Departamento en Almagro	$2,885	$19	39%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Peace and great view in the center of Buenos Aires	$7,730	$33	63%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Sentite como en casa	$3,452	$17	53%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (2)
Luminoso departamento en Almagro	$4,992	$22	62%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Gran y luminoso hogar con habitación silenciosa	$7,534	$22	91%	1	2	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
En Abasto, lindo y luminoso cerca de ti y de todo	$6,347	$26	65%	1	1	3	$23	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (9)
El sueño de Rivadavia II	$6,005	$35	45%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Hermoso departamento totalmente equipado	$6,091	$26	64%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Almagro Chic	$6,076	$24	68%	1	1	5	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cómodo para 3	$5,445	$24	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Departamento con balcón en el centro de la ciudad.	$5,627	$23	66%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Amplio y Luminoso apartamento	$3,588	$28	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartamento con Piscina en el Centro	$5,375	$44	31%	1	1	3	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

-12.87% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,715	-$11,431	-$17,147	-$22,863	-$28,579	-$57,159	-$171,477
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$1,200	$2,436	$3,709	$5,020	$6,370	$13,756	$57,090
Łączny zwrot	$35,484	$31,004	$26,561	$22,156	$17,791	-$3,402	-$74,387

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.87%

Stopa kapitalizacji

-13.53%

Zwrot z inwestycji

-10.17%

59 Gral. Urquiza Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1215

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

-161

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,715

Roczny zysk

-13.5%

Stopa zwrotu

-12.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$5,888

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $23/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $26/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$6,098

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$26

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$5k

$10k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,716

Zysk

Przychód

$5,888

Koszty operacyjne

$11,304

Dochód operacyjny

-$5,416

Kredyt i podatki

$300

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,716

$43,188

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Suma

$43,188

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.87%

Stopa kapitalizacji

-13.53%

Zwrot z inwestycji

-10.17%