BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 59 Barcelona, Irvine, CA 92614

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $5,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,724

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,739

Stopa kapitalizacji

838.4%

Roczny przychód

$68,724

AirDNA prognozuje $384/noc przy 49% obłożenia ($68,724). Airbtics prognozuje $324/noc przy 71% obłożenia ($84,020). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $384 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$68,723	$89,644	$104,357	$133,900
Obłożenie	64%	68%	76%	84%
Nightly Rate	$273	$341	$358	$420

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
1.2 million USD ModernHouse, 12-Mile to Disneyland	$89,663	$364	63%	4	4	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
位于Tustin和Irvine最佳位置靠近UCI度假屋225号	$95,819	$340	77%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Woodbridge Summerfield 4-bedrooms & a home office	$65,947	$273	66%	4	3	30	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Nice Irvine-West Park house in a gated community	$57,978	$217	73%	4	3	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Live in Luxury 4BR Townhouse Irvine BusinessCenter	$80,111	$342	64%	4	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Sanctuary: Stunning 4B Getaway+Backyard Oasis	$135,508	$416	89%	4	2	4	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Cozy New Built Family Home by Disneyland & Beaches	$117,431	$465	69%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Stylish & Private Live/Work in Irvine!	$63,332	$206	84%	4	3	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Irvine retreated	$76,356	$342	61%	4	4	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful 4BR Heart of Irvine -Home w an office	$68,693	$276	68%	4	3	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

380.68% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$45,739	$91,478	$137,217	$182,956	$228,695	$457,391	$1,372,174
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400	$4,400
Wpłata początkowa	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100	$1,100
Aprecjacja nieruchomości	$165	$334	$509	$690	$876	$1,891	$7,849
Łączny zwrot	$51,404	$97,313	$143,227	$189,146	$235,071	$464,782	$1,385,524

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

380.68%

Stopa kapitalizacji

838.36%

Zwrot z inwestycji

382.5%

59 Barcelona Irvine, CA, 92614

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $26/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Irvine

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

8489

Współczynnik inwestora Airbnb

$45,739

Roczny zysk

838.4%

Stopa zwrotu

380.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$68,724

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $384/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $324/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$85,083

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$324

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$85k

$110k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$45,739

Zysk

Przychód

$68,724

Koszty operacyjne

$22,614

Dochód operacyjny

$46,110

Kredyt i podatki

$371

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,739

$12,015

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,100

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$165

Suma

$12,015

Współczynnik pokrycia długu

Silny

124.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

380.68%

Stopa kapitalizacji

838.36%

Zwrot z inwestycji

382.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$261

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$54

Twoje całkowite odliczenie

-$43,711

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$43,711 = $193,711

Podatki od $193,711 (30%)

$58,113

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$58,113

Szacowane oszczędności podatkowe

-$13,113

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -