BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 58822 Marina Way

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $215,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,437

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$833

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$31,437

AirDNA prognozuje $151/noc przy 57% obłożenia ($31,436). Airbtics prognozuje $155/noc przy 56% obłożenia ($31,703). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $151 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,952	$34,266	$44,001	$56,933
Obłożenie	51%	57%	66%	73%
Nightly Rate	$127	$162	$179	$206

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Seas the Day at Villas at Hatteras Landing 222 One	$39,133	$162	66%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (6)
Toes in the Water at Villas of Hatteras Landing	$26,681	$162	45%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Charming one bedroom condo with private patio	$22,361	$90	63%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Littleton's Landing 124 at the Villas at Hatteras	$54,753	$272	55%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Seaclusion at Villas of Hatteras Landing	$31,783	$167	52%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Sea Edge at the Villas at Hatteras Landing	$33,796	$162	57%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (49)
Pirates Wake at Villas of Hatteras Landing One Bed	$30,831	$162	52%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Short walk to Beach or Sound! Ocracoke Ferry	$24,593	$118	55%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Banks Haven at Villas at Hatteras Landing	$47,826	$179	73%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Bill Fisherman at Villas of Hatteras Landing One B	$38,653	$179	59%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (4)
"Hatteras Heartbeat" in Hatteras Village OBX	$12,571	$44	71%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (125)
Fisherman's Loft 103 at the Villas at Hatteras Lan	$37,353	$162	63%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (25)
This Must Be The Place	$41,581	$210	53%	1	1	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Breezy Livin at Villas of Hatteras Landing	$51,756	$179	79%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Sweet little apartment in Hatteras Village	$18,740	$72	70%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (78)
23 the Lighthouse	$25,062	$86	67%	1	1	1	$192	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
The Crab Shack at Villas of Hatteras Landing	$34,228	$167	56%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Dolphin's Rest at Villas of Hatteras Landing	$36,688	$179	56%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Paradise By The Sea at Villas of Hatteras Landing	$32,102	$179	49%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (30)
Get To The Point at the Villas of Hatteras Landing	$29,338	$167	48%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (8)
The Laughing Seagull at Villas of Hatteras One Bed	$32,394	$167	53%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (10)
OBX Getaway at Villas of Hatteras Landing One Bedr	$79,513	$275	79%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hatterascal Haven	$18,762	$87	58%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Just Enough at Villas of Hatteras Landing	$40,340	$167	66%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (24)
The Grand View at the Villas at Hatteras Landing	$33,617	$167	55%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
CABANA - HATTERAS NATIONAL SEASHORE	$26,372	$84	85%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (283)
35 Sea Seitz	$27,052	$95	66%	1	1	1	$192	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
1BR Oceanfront \| 2nd-Floor \| Pool \| Pool Table	$13,078	$162	21%	1	1	3	$94	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Eagle Pass Cabina- Unique Cabin Perfect for Two!	$14,739	$90	41%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Hatteras Village Private Studio Southside 2	$35,049	$144	66%	1	1	4	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (57)
1BR Oceanfront \| Balcony \| Pool \| Hot Tub	$18,979	$156	32%	1	1	3	$94	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
The Shell Shack	$28,000	$100	76%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (39)
Hatteras Hideaway at Villas of Hatteras Landing	$35,049	$168	57%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Hatteras Happy Times 2	$23,434	$132	47%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Summers Nest (Red Bird)	$27,498	$130	57%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Slash Cove	$55,466	$206	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (17)
1BR Oceanfront \| Pool \| Hot Tub \| Game Room	$15,869	$147	28%	1	1	3	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Sunset Surf at Villas of Hatteras Landing 114 One	$53,231	$202	72%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Wonderful 1BR Oceanfront \| Deck \| Pool	$16,544	$162	26%	1	1	3	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Hatteras Happy Hour at Villas of Hatteras Landing	$23,148	$275	23%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-1.55% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$833	-$1,666	-$2,500	-$3,333	-$4,167	-$8,334	-$25,002
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000
Wpłata początkowa	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Łączny zwrot	$220,616	$226,426	$232,436	$238,650	$245,076	$280,607	$496,858

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.55%

Stopa kapitalizacji

6.35%

Zwrot z inwestycji

14.39%

58822 Marina Way Hatteras, North Carolina, 27943

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,031/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$223,600

Zestimate

$31,437

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $155 za noc z 56% zajętością, co umieszcza ją w top 43% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 66% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,199

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$155

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$833

Zysk

Revenue

$31,437

Koszty operacyjne

$17,767

Dochód operacyjny

$13,670

Kredyt i podatki

$14,503

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$833

$53,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,450

Suma

$53,700

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.55%

Stopa kapitalizacji

6.35%

Zwrot z inwestycji

14.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,204

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,129

Twoje całkowite odliczenie

$22,720

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,720 = $127,280

Podatki od $127,280 (30%)

$38,184

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,184

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,816

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1996

Powierzchnia:

696 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$215,000	5
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$218,500	12
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$185,000	-
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$185,000	21
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$165,000	672
57442 Nc Highway 12	2	2	1,272	-	2005	$425,000	-
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$225,000	76
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$233,000	10
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$220,000	109
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$220,000	447

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 696 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 000507127

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $77,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: $26,300

Wyceniona wartość działki: $26,300

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $51,600

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/20/14	$0	0%	Albert Borges, Teresa Borges

Własność

Nazwa: Albert Borges

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 756 Blooming Grove Rd, Tafton, PA 18464

Lata własności: 122

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No