BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5869 Oscar Perez Ave, El Paso, TX, 79932

4 pok • 2.5 łaz • 16 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,680

Zysk (Przepływ pieniężny)

$605

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$39,680

AirDNA prognozuje $252/noc przy 46% obłożenia ($42,339). Airbtics prognozuje $194/noc przy 56% obłożenia ($39,680). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $194 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,766	$37,323	$54,760	$86,520
Obłożenie	41%	57%	68%	79%
Nightly Rate	$147	$173	$213	$290

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fantastic home!! Your family will love it here!!	$38,751	$172	59%	4	2	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (291)
Cimarron Oasis. Can Heat Pool. Movie Theater	$77,182	$304	67%	4	3.5	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Cozy Retreat Home Away from Home!	$32,640	$147	58%	4	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Urban Blossom: 4 bedroom, 2 bath, pets ok.	$43,175	$130	85%	4	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Rancho Encantado VIP	$58,663	$272	58%	4	2.5	2	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Exclusive 4BR Oasis: West El Paso Bliss	$31,051	$188	41%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Desert Getaway with Jacuzzi	$29,281	$181	41%	4	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
La Casita HOT TUB Experience! Sleeps 10!	$24,939	$100	61%	4	2	2	$159	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (8)
Villa With Master Suite Close To Shopping 4 BR 3BA	$50,250	$208	62%	4	2.5	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Southwest Retreat	$44,051	$177	68%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Farmhouse Getaway BBQ area/Large Backyard/Theater	$64,036	$216	81%	4	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Desert Bloom Retreat	$42,865	$330	33%	4	2.5	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Modern 4 bdrm home Pet Friendly by Paso del Norte	$30,920	$191	41%	4	3.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sun city retreat with pool and theatre	$57,099	$200	77%	4	2.5	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Casa Ventura-Large Family Friendly-OpenFloorLayout	$28,601	$141	53%	4	2.5	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Westside Villa del Sol Pool & Jacuzzi	$54,571	$213	70%	4	3	5	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
El Paso Westside Contemporary Beautiful Big Home	$22,187	$139	41%	4	2.5	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Super Cozy Home Perfect Familys	$31,814	$153	54%	4	2.5	2	$118	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Gathering Modern Spanish 3100sqft + Pergola	$51,752	$404	35%	4	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
SunKissed Retreat: 4 beds 2 baths. Pets ok.	$36,305	$109	91%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Westside Home - Close to Shopping/Restaurants	$35,939	$125	77%	4	1.5	4	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Confortable casa cerca de Sunland y los Outlets	$19,526	$97	55%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)
Country Club Estate Getaway!	$37,058	$225	45%	4	3.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NEW Westside ArtDeco Home designed with U in mind	$44,484	$174	68%	4	2.5	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
El Paso Upper Valley House	$33,295	$153	56%	4	2.5	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Pet friendly\| Modern Westside\| Paseo del Norte	$29,778	$242	32%	4	3.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cimarron 4BR Getaway w/king bed	$34,126	$148	63%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Elegant Enigma	$32,787	$205	43%	4	3	5	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Close to OutletMall & WaterPark.	$30,798	$187	45%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
NICE HOUSE in Santa Teresa NM, 4 bedrooms, 8 ppl.	$34,220	$289	31%	4	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern 4br west side home\|Pet friendly\|Outlets	$35,487	$166	54%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Family Oasis with RV Driveway: West Side El Paso	$39,528	$150	72%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Beautiful house with heated pool/ jacuzzi	$33,889	$275	31%	4	3	2	$120	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Casa nueva en Sunland Park El Paso	$56,677	$157	98%	4	3	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Shopping, working and relax home	$31,022	$163	52%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sunny Oasis	$36,722	$152	66%	4	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Romantic an Amazing Sunset at Cimarron, west side	$27,816	$100	76%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Mia's Westside Retreat	$43,083	$149	79%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

0.75% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$604	$1,209	$1,813	$2,418	$3,023	$6,046	$18,139
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$309,604	$319,479	$329,632	$340,071	$350,805	$409,221	$746,317

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.75%

Stopa kapitalizacji

6.94%

Zwrot z inwestycji

15.76%

5869 Oscar Perez Ave El Paso, Texas, 79932

4 pok • 2.5 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

El Paso

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$604

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

0.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,680

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $252/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,329

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$194

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$605

Zysk

Przychód

$39,680

Koszty operacyjne

$18,838

Dochód operacyjny

$20,842

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$605

$79,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$10,625

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$79,625

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.75%

Stopa kapitalizacji

6.94%

Zwrot z inwestycji

15.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$30,582

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,582 = $119,418

Podatki od $119,418 (30%)

$35,825

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,825

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,175

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com