BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5852 State Rte 55, Liberty, NY, 12754

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $185,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,451

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,913

Stopa kapitalizacji

22.9%

Roczny przychód

$64,451

AirDNA prognozuje $295/noc przy 47% obłożenia ($50,641). Airbtics prognozuje $346/noc przy 51% obłożenia ($64,450). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $346 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,803	$55,310	$87,645	$147,671
Obłożenie	41%	47%	60%	73%
Nightly Rate	$260	$307	$381	$533

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Experience The Great Escape	$108,672	$619	47%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Mohawk House at Indian Lake with New Hot Tub!	$68,021	$248	73%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Chalet on the Waterfront with Lovely Interior	$70,911	$293	63%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Modern & fun open concept home - 2 hrs from NYC	$35,675	$248	35%	4	3	2	$294	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Escape to the Catskills	$40,946	$261	41%	4	3	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Whispering Lakefront: Fire Pit, Fireplace, Kayaks	$50,480	$218	60%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Serene 3-Bedroom Home with Dome, Hot Tub, Sauna	$36,908	$283	33%	4	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Catskills Farmhouse	$52,270	$260	53%	4	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Architectural Gem! Large 4 BR +Hot Tub & Fireplace	$64,269	$388	43%	4	4	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Upstate Catskills Log Cabin Retreat on 50 acres	$38,412	$268	37%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Loch Sheldrake Lakeside Oasis	$41,588	$264	41%	4	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Secluded Catskills Retreat on 32 acres of forest	$118,593	$590	54%	4	2.5	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Fab Lakefront w/ Hot Tub in Livingston Manor	$96,399	$371	69%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
40 acre woods: A Catskills home in a National Park	$158,847	$584	74%	4	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Indoor Heated Pool + Sauna + Creek, Spacious 4Bdrm	$106,438	$359	77%	4	2.5	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Luxury Catskills Lodge • Streamside • Hot Tub	$109,843	$440	67%	4	3	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Cottage by the River	$34,704	$216	43%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Dazzling Design, Hot Tub, Huge Rooms, Privacy	$74,879	$437	46%	4	2.5	2	$259	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
North-Hampton Modern Estate Catskills Getaway	$54,620	$280	48%	4	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Journeys End - Bright & Airy near Livingston Manor	$53,692	$322	43%	4	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Hidden Ridge: Private Oasis w/ Pool, Hot Tub+Views	$83,333	$381	56%	4	3.5	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Bethel NY Wellness Retreat	$85,108	$528	43%	4	3.5	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Verona House	$52,285	$268	47%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Modern Chalet with Hot Tub and Lake Access	$62,086	$269	58%	4	3	2	$236	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Serene Catskills Retreat w/ Deck	$63,976	$196	83%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Gorgeous Pvte Farmhouse, Huge POOL, Firepit, 5 Ac!	$65,326	$335	51%	4	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Lake View Paradise with a sauna on 140 acres!	$57,579	$224	68%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Whimsical Lakefront Chalet	$49,782	$265	47%	4	2	2	$263	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Enchanting Modern Farmhouse by the Lake	$50,807	$365	36%	4	2	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Charming Farmhouse Getaway	$73,355	$236	84%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Hilltop Hideaway \| Hot Tub • Heated Pool • Games	$71,814	$367	52%	4	3.5	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Brookside Manor - Elegance near Livingston Manor	$84,684	$337	66%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Catskills Creekside House near Livingston Manor	$57,250	$381	38%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Serenity Log Cabin in the Woods with Private Creek	$39,881	$206	47%	4	3	1	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy Entire 4 Bedroom Home with Gazebo & FirePit	$38,026	$275	36%	4	3.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Catskills Getaway: 15 Min From Bethel Woods	$75,887	$321	57%	4	2.5	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Serene Catskills retreat	$76,265	$409	49%	4	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Wskaźniki zwrotu

56.38% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,912	$59,825	$89,738	$119,651	$149,564	$299,128	$897,384
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Wpłata początkowa	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,550	$11,266	$17,154	$23,219	$29,465	$63,624	$264,043
Łączny zwrot	$220,462	$256,092	$291,892	$327,870	$364,029	$547,752	$1,346,427

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

56.38%

Stopa kapitalizacji

22.91%

Zwrot z inwestycji

70.27%

5852 State Rte 55 Liberty, New York, 12754

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $887/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

315

Współczynnik inwestora Airbnb

$29,912

Roczny zysk

22.9%

Stopa zwrotu

56.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$64,451

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $295/noc przy 47% obłożenia ($50,641.08). Airbtics prognozuje $381/noc przy 51% obłożenia ($64,450).

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,033

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$346

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$29,913

Zysk

Przychód

$64,451

Koszty operacyjne

$22,059

Dochód operacyjny

$42,392

Kredyt i podatki

$12,480

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,913

$53,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$5,550

Suma

$53,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.40

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

56.38%

Stopa kapitalizacji

22.91%

Zwrot z inwestycji

70.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,780

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,831

Twoje całkowite odliczenie

$12,544

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,544 = $137,456

Podatki od $137,456 (30%)

$41,237

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,237

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,763

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3.66 sqft

Rok budowy:

1946

Powierzchnia:

1,326 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Hot Water

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3.66 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,326 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Baseboard, hot water

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: Driveway

Udogodnienia: Other

Cena za kwadrat: $139

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 368902300001091000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $85,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Liberty Middle High School with 3/10 gwiazdek