BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 584 8th St, Astoria, OR 97103

3 pok • 4 łaz • 9 gości • $825,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,269

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,248

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$55,269

AirDNA prognozuje $291/noc przy 52% obłożenia ($55,268). Airbtics prognozuje $246/noc przy 59% obłożenia ($53,011). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $291 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,242	$54,622	$85,260	$153,073
Obłożenie	33%	70%	79%	90%
Nightly Rate	$147	$203	$281	$452

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Big Blue House Unit 2 in Union Town Astoria #19-21	$65,686	$197	85%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Cannery Bunkhouse 2 Apartment Suite	$76,142	$474	41%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Hammond Hillton	$125,372	$508	64%	3	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Country setting with Boat & Work truck Parking!	$47,708	$151	70%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Columbia River House	$43,152	$131	85%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Historic Fort Steven’s Officers Quarters	$44,546	$278	40%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Panoramic Views of Columbia	$46,101	$134	94%	3	1	30	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Astoria Craftsman	$33,262	$128	71%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Charming Warrenton Cottage w/ Deck < 1 Mi to Beach	$64,236	$242	71%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Whiskey Cozy	$60,804	$144	100%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Hammond Home 2 Blocks to Marina & Columbia River!	$113,550	$421	73%	3	2	3	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Wskaźniki zwrotu

-10.69% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$21,248	-$42,496	-$63,744	-$84,992	-$106,240	-$212,481	-$637,443
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Wpłata początkowa	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Łączny zwrot	$828,501	$832,746	$837,755	$843,552	$850,160	$896,249	$1,365,048

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.69%

Stopa kapitalizacji

4.17%

Zwrot z inwestycji

5.83%

584 8th St Astoria, OR, 97103

3 pok • 4 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,957/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-34

Współczynnik inwestora Airbnb

-$21,248

Roczny zysk

4.2%

Stopa zwrotu

-10.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,269

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $291/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,933

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$246

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$21,248

Zysk

Przychód

$55,269

Koszty operacyjne

$20,865

Dochód operacyjny

$34,404

Kredyt i podatki

$55,652

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,248

$198,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,000

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$24,750

Suma

$198,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.69%

Stopa kapitalizacji

4.17%

Zwrot z inwestycji

5.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,155

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,167

Twoje całkowite odliczenie

$104,221

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $104,221 = $45,779

Podatki od $45,779 (30%)

$13,734

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,734

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,266

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -