BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5824 South Division Place, Spokane, WA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $451,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,071

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,319

Stopa kapitalizacji

11.2%

Roczny przychód

$74,071

AirDNA prognozuje $230/noc przy 61% obłożenia ($51,243). Airbtics prognozuje $233/noc przy 64% obłożenia ($54,465). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $260 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,480	$47,451	$75,280	$125,048
Obłożenie	56%	67%	77%	83%
Nightly Rate	$160	$188	$261	$403

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
South Hill Cottage Bungalow - Lovely & Clean !	$36,359	$173	47%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Latah View Lodge with hot tub!	$83,382	$310	70%	4	4	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Cozy Manito Park Craftsman	$44,428	$234	51%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Lovely 4 bedroom home, 3 blocks to Manito Park	$70,863	$259	73%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Gorgeous Spacious Private and comfortable!	$117,224	$554	57%	4	4	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Rock 'N' Perry - your home away from home!	$72,867	$298	65%	4	2	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Centrally Located- 4BR Home- Amenities Galore	$26,538	$109	63%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Upgraded 4bd/2bth home near Gonzaga and downtown!	$40,176	$126	83%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Location! Private, Charming, Craftsman	$31,237	$132	60%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (415)
Cottage Manor	$44,544	$202	58%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
A Very Unique, Quirky, and Comfortable Family Home	$35,457	$176	52%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Enchanting literature themed 4 bedroom home	$40,501	$138	79%	4	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
King beds! Comfy/Spacious Home by Audubon Park	$51,224	$172	80%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
BEAUTIFUL Centrally Located Southhill Retreat	$77,253	$269	77%	4	2	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Two-Story Haven near the heart of Spokane	$29,535	$114	69%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
4Bdrm Updated Bungalow Near Podium/Arena/Gonzaga	$26,351	$129	52%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
4-bedroom family home in convenient location with easy access to shopping, downtown Spokane, and Fel	$30,355	$94	86%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
The Perry Canary \| Newly Renovated & Walkable	$52,946	$195	72%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Airy home, gameroom, fenced, 5mi downtown, 9mi GEG	$41,988	$176	62%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mid Century Modern Getaway, 3000+ sqft, views	$151,902	$453	91%	4	3	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Historic Muzzy Mansion	$72,322	$260	76%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
2 Homes in the Heart of Spokane	$88,618	$254	91%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
South Hill Retreat - 12 mins to Downtown	$53,376	$187	76%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Corbin Park River Rock Home	$70,626	$222	86%	4	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern Rancher Oasis I Gorgeous Pool	$53,476	$185	78%	4	3	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Spacious Home in a Great Neighborhood!	$120,692	$398	81%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stylish Victorian Gem with Chef's Kitchen & Patio	$32,200	$166	53%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Rivers Edge Craftsman near the centennial trail	$17,630	$134	34%	4	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
South Hill Home - Close to downtown/Freeway Access	$71,949	$264	74%	4	3	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charming Home \| Near Spokane City Center!	$37,979	$165	60%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Family Friendly Haven I Renovated & Spacious!	$36,831	$138	66%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
King Bed \| Dining Room Table for 8 \| 5m Downtown	$34,804	$167	53%	4	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Bright contemporary Dishman Hills Family Retreat	$51,194	$197	71%	4	2	3	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Atrium House at the Arboretum, Pet Friendly	$42,420	$190	61%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Soothing 40 foot saltwater pool !	$85,489	$684	34%	4	4	4	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Gathering Place at Downriver Inn	$46,998	$351	36%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Audubon 3 Kings/2 Twins, 85" TV, Foosball, Games	$58,006	$183	83%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Manito Blvd. Craftsman	$126,192	$489	69%	4	4	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NEW! Newly Renovated Craftsman - Central Location	$30,457	$146	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

17.73% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,318	$40,637	$60,956	$81,275	$101,594	$203,189	$609,567
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040
Wpłata początkowa	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260
Aprecjacja nieruchomości	$13,539	$27,484	$41,847	$56,642	$71,880	$155,209	$644,123
Łączny zwrot	$485,157	$519,421	$554,104	$589,217	$624,774	$809,698	$1,704,990

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.73%

Stopa kapitalizacji

11.24%

Zwrot z inwestycji

33.42%

5824 S Division Pl Spokane, Washington, 99224

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,165/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$151,300

Zestimate

Spokane

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

106

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,318

Roczny zysk

11.2%

Stopa zwrotu

17.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$74,071

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $230/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $233/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 23% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,291

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$233

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,319

Zysk

Przychód

$74,071

Koszty operacyjne

$23,309

Dochód operacyjny

$50,762

Kredyt i podatki

$30,443

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,319

$114,549

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,260

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$13,539

Suma

$114,549

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.73%

Stopa kapitalizacji

11.24%

Zwrot z inwestycji

33.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,419

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,468

Twoje całkowite odliczenie

$25,874

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,874 = $124,126

Podatki od $124,126 (30%)

$37,238

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,238

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,762

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com