5810 62nd St W University Place, WA, 98467
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $3,597/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$16,223
Roczny zysk
4.6%
Stopa zwrotu
-9.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$55,225
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 62% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $246/noc przy 59% obłożenia ($53,011.51). Airbtics prognozuje $210/noc przy 72% obłożenia ($55,224).
Top 51% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$52,053
Średni roczny przychód
72%
Średni wskaźnik obłożenia
$210
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$50k
$65k
$75k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$16,224
Zysk
Przychód
$55,225
Koszty operacyjne
$20,859
Dochód operacyjny
$34,366
Kredyt i podatki
$50,589
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$16,224
$180,989
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$149,990
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$22,499
Suma
$180,989
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-8.96%
Stopa kapitalizacji
4.58%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$35,593
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,425
Twoje całkowite odliczenie
$91,693
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $91,693 = $58,307
Podatki od $58,307 (30%)
$17,492
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$17,492
Szacowane oszczędności podatkowe
$27,508
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: SFR
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -