BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5807 Bramble Ave

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $255,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,216

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,016

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$53,216

AirDNA prognozuje $235/noc przy 62% obłożenia ($53,216).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $235 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

23.85% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,016	$32,032	$48,049	$64,065	$80,082	$160,164	$480,494
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000	$204,000
Wpłata początkowa	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,650	$15,529	$23,645	$32,004	$40,614	$87,698	$363,951
Łączny zwrot	$278,666	$302,562	$326,694	$351,070	$375,697	$502,863	$1,099,445

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.85%

Stopa kapitalizacji

13.02%

Zwrot z inwestycji

38.97%

5807 Bramble Ave Cincinnati, OH, 45227

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,223/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Cincinnati

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$53,216

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,016

Zysk

Revenue

$53,216

Koszty operacyjne

$19,998

Dochód operacyjny

$33,218

Kredyt i podatki

$17,201

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,016

$67,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$51,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,650

Suma

$67,150

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.85%

Stopa kapitalizacji

13.02%

Zwrot z inwestycji

38.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,103

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,524

Twoje całkowite odliczenie

$6,045

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,045 = $143,955

Podatki od $143,955 (30%)

$43,187

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,187

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,813

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,966 sqft

Rok budowy:

1911

Powierzchnia:

2,128 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 4,966 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,128 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 037-0001-0126-00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $13,339

Szacowana wartość działki wg powiatu: $15,570

Wyceniona wartość działki: $5,450

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $22,540

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
02/12/14	$0	0%	Ladisa Investments Llc
03/22/13	$28,500	0%	Ladisa Investments Llc A Flori
12/11/12	$30,000	0%	Federal National Mortgage Asso

Własność

Nazwa: Ladisa Investments Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 37930, Cincinnati, Oh 45222

Lata własności: 123

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 0%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: N/A