BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 58 Park Blvd, Lancaster, NY, 14086

3 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $256,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,924

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,435

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$33,924

AirDNA prognozuje $172/noc przy 54% obłożenia ($33,923). Airbtics prognozuje $169/noc przy 48% obłożenia ($29,628). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,190	$29,945	$47,713	$64,303
Obłożenie	35%	54%	60%	65%
Nightly Rate	$122	$147	$208	$255

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Oasis Pool & Hot Tub near Buf/Falls/Stadium	$37,906	$252	37%	3	1	1	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Grandma B's Farm House	$30,861	$123	59%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Updated 3 bedroom cape in the heart of Lancaster	$34,829	$156	61%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beautiful ranch house with wonderful jacuzzi	$42,375	$257	44%	3	2	2	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
3 bed. In village of Lancaster	$14,175	$121	30%	3	2	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 1 (1)
Fireman's Park View	$25,123	$112	54%	3	1	28	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Located in the heart of Historic Lancaster Village	$32,004	$140	62%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
South Prince Lower	$41,409	$151	70%	3	2	14	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Firemans Park Pad	$37,182	$147	67%	3	1	28	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
eye pleaser	$39,637	$250	42%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
DePew Vacation Rental ~ 10 Mi to Buffalo!	$22,923	$97	60%	3	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Beautiful Brand New & Fresh 3Bed	$33,417	$166	55%	3	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautifully Renovated	$20,356	$140	33%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Wskaźniki zwrotu

-2.13% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,435	-$2,870	-$4,305	-$5,740	-$7,175	-$14,351	-$43,055
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$204,800	$204,800	$204,800	$204,800	$204,800	$204,800	$204,800
Wpłata początkowa	$51,200	$51,200	$51,200	$51,200	$51,200	$51,200	$51,200
Aprecjacja nieruchomości	$7,680	$15,590	$23,738	$32,130	$40,774	$88,042	$365,379
Łączny zwrot	$262,244	$268,720	$275,432	$282,389	$289,598	$329,690	$578,323

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.13%

Stopa kapitalizacji

6.18%

Zwrot z inwestycji

13.02%

58 Park Blvd Lancaster, New York, 14086-2539

3 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,228/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$33,924

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $172/noc przy 54% obłożenia ($33,923.86). Airbtics prognozuje $169/noc przy 48% obłożenia ($29,628).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,212

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$169

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$1,435

Zysk

Przychód

$33,924

Koszty operacyjne

$18,090

Dochód operacyjny

$15,834

Kredyt i podatki

$17,269

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,435

$67,255

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$51,200

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$7,680

Suma

$67,255

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.13%

Stopa kapitalizacji

6.18%

Zwrot z inwestycji

13.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,150

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,534

Twoje całkowite odliczenie

$58,340

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $58,340 = $91,660

Podatki od $91,660 (30%)

$27,498

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,498

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,502

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com