BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5781 State Highway 180 unit 6022, Gulf Shores, AL

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,910

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,627

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$39,910

AirDNA prognozuje $321/noc przy 38% obłożenia ($44,552). Airbtics prognozuje $223/noc przy 49% obłożenia ($39,910). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $223 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$29,403$40,866$56,619$73,511
Obłożenie41%49%58%66%
Nightly Rate$191$217$252$272

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
6007 Rookery 3 2 Pools home not condo

No image available

$64,917
$264
65%
321$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
NEW! The Coastal Cottage! Short walk to the beach!

No image available

$49,302
$235
49%
322$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
The Rookery Iii 6015

No image available

$49,700
$205
54%
323$262✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (12)
7028 The Tipsy Turtle Rookery III. Spring special

No image available

$37,207
$222
45%
321$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Perfect Peaceful Beach Bungalow w/ Beach Access

No image available

$37,280
$170
59%
322$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Beach Cottage - NEAR BEACH! - 3bd 2ba - NO GS TAX!

No image available

$69,195
$231
81%
322$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Heart of Fort Morgan / Heated Pool / Beach

No image available

$46,510
$175
69%
321$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Poolside! 2 King Suites, Sleeps 8 Newly Furnished

No image available

$44,474
$223
51%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Affordable Luxury, Rookery III ~Peaceful 3BR2BA~

No image available

$55,516
$257
55%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
The Rookery Iii 5001

No image available

$43,445
$208
46%
323$262✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Fantastic Rates! Sleeps 8* Call/email today! Rooke

No image available

$35,117
$189
49%
321$217✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
The Rookery Iii 7022

No image available

$32,881
$179
35%
323$262✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Cottage with Beach Access-The Rookery 3 5006

No image available

$25,658
$176
36%
322$230✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
The Rookery Iii 7011

No image available

$35,198
$182
37%
323$262✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Fun in the Sun

No image available

$46,806
$259
49%
323$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
6031 $4000 September $3000 October $2500 Winter

No image available

$49,770
$253
51%
321$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Cottage in Fort Morgan - Summer Vacay is Calling!

No image available

$49,068
$197
64%
324$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
6032 pool view . Golf cart available for use

No image available

$53,155
$218
63%
321$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
3BD/2BA Beach Cottage with bunk beds

No image available

$69,003
$314
58%
321$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
5003 Cottage 2 Pools, home not condo

No image available

$50,508
$254
52%
321$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Barefoot Bungalow-Charming Cottage | Private Grill

No image available

$37,437
$236
43%
322$245✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Surrounded by nature-condo near the beach

No image available

$48,248
$197
66%
326$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
The Rookery Iii 7001

No image available

$43,189
$192
51%
323$262✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Charming 3 BR Beach Cottage in quiet Fort Morgan!

No image available

$44,599
$210
57%
323$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
6026 Rookery 3 Deja Blue 2 Pools 20% Off 2025

No image available

$45,269
$243
46%
323$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
7020 Pool and Beach Access 30% Off all 2025

No image available

$88,540
$283
82%
321$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Cute 3/2 cottage in Fort Morgan - 2 King suites!

No image available

$29,292
$176
45%
323$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
The Beach Goat

No image available

$48,056
$202
65%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
6012 Rediscover the fun under the sun

No image available

$45,580
$281
43%
321$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Sandy Feet Retreat Beach Bungalow

No image available

$26,413
$215
32%
323$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Coral Coastal Cottage-Rookery 801!

No image available

$33,214
$161
52%
322$245✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
6022 Escape to Paradise 10ppl home not condo

No image available

$43,293
$252
44%
321$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
5004 2 pools tent, wagon, chairs, toys, b/towels

No image available

$35,791
$222
38%
321$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Here Comes The Sun, Pet Friendly!

No image available

$88,263
$355
67%
324$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
4013 3bd 2b Blue Pelican Cottage

No image available

$52,398
$272
48%
321$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
6033 pool view sleeps 10 deck tv on porch grill

No image available

$25,744
$196
33%
321$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
3BR with on-site pool, screened porch, & W/D

No image available

$21,269
$183
30%
322$228✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

-7.17% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$7,627-$15,254-$22,881-$30,509-$38,136-$76,272-$228,818
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000
Wpłata początkowa$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000
Aprecjacja nieruchomości$12,750$25,882$39,408$53,341$67,691$146,164$606,586
Łączny zwrot$430,122$435,627$441,527$447,832$454,555$494,891$802,768

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.17%

Stopa kapitalizacji

4.95%

Zwrot z inwestycji

8.75%

property-location

5781 AL-180 Gulf Shores, Alabama, 36542

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $2,038/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-18

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,627

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-7.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,910

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $321/noc przy 38% obłożenia ($44,552.46). Airbtics prognozuje $223/noc przy 49% obłożenia ($39,910).

Top 53% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,246

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$223

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,627

Zysk

Przychód

$39,910

Koszty operacyjne

$18,868

Dochód operacyjny

$21,042

Kredyt i podatki

$28,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,627

$106,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$106,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.17%

Stopa kapitalizacji

4.95%

Zysk (Skumulowany)

-$7,627

$340,000

$8,500

$12,750

$0

Całkowity zysk

$9,298

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,208

Twoje całkowite odliczenie

$100,476

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $100,476 = $49,524


Podatki od $49,524 (30%)

$14,857

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,857


Szacowane oszczędności podatkowe

$30,143

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

22.1 sqft

Rok budowy:

2009

Powierzchnia:

1,288 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 22.1 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,288 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Electric
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Electric, Ceiling Fan(s)
  • Widok: None
  • Parking: Assigned
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Washer, Electric Water Heater
  • Cena za kwadrat: $329

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 6907250000002.000.945
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Liceum: Foley High School with 6/10 gwiazdek