BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 578 Gaddis Branch Rd, Maggie Valley, NC 28751, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $475,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$90,690

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,950

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$90,690

AirDNA prognozuje $382/noc przy 65% obłożenia ($90,690).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $382 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

12.97% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,949	$29,899	$44,848	$59,798	$74,748	$149,496	$448,489
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Wpłata początkowa	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Aprecjacja nieruchomości	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Łączny zwrot	$504,199	$533,826	$563,894	$594,415	$625,403	$787,856	$1,601,439

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.97%

Stopa kapitalizacji

9.89%

Zwrot z inwestycji

29.38%

578 Gaddis Branch Rd Maggie Valley, North Carolina, 28751-8850

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,278/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$90,690

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $382/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,950

Zysk

Przychód

$90,690

Koszty operacyjne

$43,698

Dochód operacyjny

$46,992

Kredyt i podatki

$32,042

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,950

$115,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$95,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$9,500

Suma

$115,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.47

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.97%

Stopa kapitalizacji

9.89%

Zwrot z inwestycji

29.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,544

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,703

Twoje całkowite odliczenie

$33,591

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,591 = $116,409

Podatki od $116,409 (30%)

$34,923

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,923

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,077

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com