BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 575 Coram Stage, Coram, MT 59913, USA

6 pok • 2 łaz • 12 gości • $465,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$117,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,924

Stopa kapitalizacji

13.8%

Roczny przychód

$117,959

AirDNA prognozuje $734/noc przy 44% obłożenia ($117,959).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $734 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

27.1% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$32,923	$65,847	$98,770	$131,694	$164,617	$329,235	$987,707
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000
Wpłata początkowa	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Łączny zwrot	$511,873	$559,165	$606,888	$655,055	$703,680	$954,157	$2,116,384

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.1%

Stopa kapitalizacji

13.82%

Zwrot z inwestycji

42.35%

575 Coram Stage Coram, Montana, 59913

6 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,230/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$117,959

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $734/noc przy 44% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$32,924

Zysk

Przychód

$117,959

Koszty operacyjne

$53,668

Dochód operacyjny

$64,291

Kredyt i podatki

$31,367

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,924

$121,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$93,000

Remonty i wyposażenie

$14,500

Koszty zamknięcia

$13,950

Suma

$121,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.05

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.1%

Stopa kapitalizacji

13.82%

Zwrot z inwestycji

42.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,069

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,604

Twoje całkowite odliczenie

$15,144

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,144 = $134,856

Podatki od $134,856 (30%)

$40,457

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,457

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,543

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com