BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5742 State Route 781 lot 10, Peebles, OH 45660, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $250,000

BNB

Calc

Raport przez:

carlyhanks27@gmail.com

Roczny przychód

$67,570

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,418

Stopa kapitalizacji

18.0%

Roczny przychód

$67,570

AirDNA prognozuje $170/noc przy 74% obłożenia ($45,947).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $250 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.8% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,417	$62,835	$94,253	$125,670	$157,088	$314,177	$942,532
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,885	$14,129	$21,752	$29,773	$38,213	$87,499	$87,499
Wpłata początkowa	$162,500	$162,500	$162,500	$162,500	$162,500	$162,500	$162,500
Aprecjacja nieruchomości	$6,749	$13,682	$20,801	$28,113	$35,622	$76,320	$305,972
Łączny zwrot	$207,552	$253,147	$299,307	$346,058	$393,424	$640,498	$1,498,504

Wzrost wartości nieruchomości:

2.7%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.8%

Stopa kapitalizacji

18.04%

Zwrot z inwestycji

25.52%

5742 OH-781 Peebles, Ohio, 45660

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$67,570

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$31,418

Zysk

Revenue

$67,570

Koszty operacyjne

$22,464

Dochód operacyjny

$45,106

Kredyt i podatki

$13,688

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,418

$176,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$162,500

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$176,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

2.7%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.8%

Stopa kapitalizacji

18.04%

Zwrot z inwestycji

25.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,141

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,500

Twoje całkowite odliczenie

-$10,277

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$10,277 = $160,277

Podatki od $160,277 (30%)

$48,083

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,083

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,083

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com