BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5734 Reps Trce, Norcross, GA, USA

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $305,000

BNB

Calc

Raport przez:

leonard.burtea@yahoo.com

Roczny przychód

$42,883

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,654

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$42,883

AirDNA prognozuje $199/noc przy 59% obłożenia ($42,883).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $199 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.63% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,654	$7,308	$10,962	$14,616	$18,270	$36,541	$109,623
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,996	$6,177	$9,554	$13,140	$16,947	$39,806	$244,000
Wpłata początkowa	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,150	$18,574	$28,281	$38,280	$48,578	$104,894	$435,315
Łączny zwrot	$76,800	$93,060	$109,798	$127,037	$144,796	$242,242	$849,938

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.63%

Stopa kapitalizacji

7.94%

Zwrot z inwestycji

20.05%

5734 Reps Trce Norcross, Georgia, 30071-1442

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,463/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$42,883

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$3,654

Zysk

Revenue

$42,883

Koszty operacyjne

$18,655

Dochód operacyjny

$24,228

Kredyt i podatki

$20,574

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,654

$78,775

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$9,150

Suma

$78,775

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.63%

Stopa kapitalizacji

7.94%

Zwrot z inwestycji

20.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,476

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,019

Twoje całkowite odliczenie

$27,752

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,752 = $122,248

Podatki od $122,248 (30%)

$36,674

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,674

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,326

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com