BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5711 E Greenway St, Mesa, AZ 85205

4 pok • 3.33 łaz • 12 gości • $595,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,471

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$337

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$61,471

AirDNA prognozuje $330/noc przy 51% obłożenia ($61,470). Airbtics prognozuje $284/noc przy 59% obłożenia ($61,200). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $330 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,612	$61,652	$97,113	$145,111
Obłożenie	47%	60%	73%	83%
Nightly Rate	$214	$268	$350	$459

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fabulous Mesa Oasis. Sleeps 14. Dog Friendly Too.	$79,121	$356	58%	4	3	2	$389	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
HobartHideaway4b/2.5b-SparklingPool-FamilyFun!	$53,892	$158	83%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Red Mountain Retreat with Heated Pool	$70,534	$240	76%	4	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Peaceful Paradise w/Pool & Hot Tub	$58,495	$247	58%	4	3	2	$265	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Fairbrook: Chic Design, Saltwater Pool w/ Hot Tub	$84,787	$319	70%	4	2	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
The Oasis	$111,551	$483	63%	4	3	3	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Your Second Home: Cactus Edition	$30,986	$102	83%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Modern\|Private Pool\|BBQ\|Kids Bunk Room	$59,436	$267	58%	4	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Oasis in the Desert Heated Pool-No Cleaning Fees	$61,268	$270	62%	4	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Spacious Home Away From Home Heated Pool- E Mesa	$61,219	$330	48%	4	2	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Bright 4bdr/5bed - Big private yard w/diving pool!	$34,466	$231	39%	4	2	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Casa Mesa Vibes! Four bdrm, Heated Pool/Hot tub!	$58,509	$196	78%	4	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy home w/ pool, fire table, BBQ, RV parking	$34,094	$125	71%	4	2	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Wow! Htd Pool, Spa, Putt Green, Fire Pit, Pool Tbl	$124,690	$457	73%	4	2	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fabulous Golf Course home & Private heated Pool!	$61,764	$274	57%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
HUGE diving Pool! Family Friendly. Great Backyard	$42,253	$232	46%	4	2	3	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Mesa Getaway near Canyon, Saguaro & Apache Lakes	$32,164	$128	64%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
4 Bedroom Home with a Heated Pool!	$95,013	$259	97%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Heated Pool! 2 King Rooms! Sleeps 8!	$51,366	$221	56%	4	2	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
NEW - Vacation in Poolside Luxury!	$85,612	$339	69%	4	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Fun & Spacious Desert Mansion	$46,615	$398	32%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
2 KING bed Mesa/Gilbert area home that sleeps 9	$38,670	$154	61%	4	2	25	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
4BR Getaway w heated pool/spa and views	$83,727	$301	76%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Family & Friends Gathering Oasis•Sleeps 12	$105,115	$359	80%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Oasis w/ Heated Pool, Grill, & Fire Pit!	$37,897	$167	62%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Family Fun in Mesa by Rebl\|Pool\|Spa\|Dog Friendly	$24,618	$118	57%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Pool, Spa, Outdoor Dining, Grill, 2 Desks	$98,693	$264	99%	4	2	1	$504	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Southwest Simplicity: Pool + Spa + Pool Table	$57,184	$279	56%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Elegant Red Mountain Retreat	$50,270	$205	67%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Your Luxury Arizona Getaway	$104,735	$349	82%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
15 min from Legacy Park, Superstition Springs	$58,176	$256	57%	4	3	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
King Beds 👑 Near Golf Course ⛳️ Tons of Upgrades!	$52,171	$207	60%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Las Sendas: Golf, Pool, Spa, Pickleball & Firepit	$52,389	$421	32%	4	3	30	$480	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxury Living in Mesa with Heated Pool and Spa	$152,027	$483	86%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Wskaźniki zwrotu

-0.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$337	-$674	-$1,012	-$1,349	-$1,687	-$3,374	-$10,123
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000
Wpłata początkowa	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Łączny zwrot	$612,512	$630,560	$649,160	$668,328	$688,080	$796,255	$1,434,098

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.22%

Stopa kapitalizacji

6.68%

Zwrot z inwestycji

15.81%

5711 E Greenway St Mesa, AZ, 85205

4 pok • 3.33 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,854/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$337

Roczny zysk

6.7%

Stopa zwrotu

-0.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$61,471

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $330/noc przy 51% obłożenia ($61,470.56). Airbtics prognozuje $284/noc przy 59% obłożenia ($61,200).

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,140

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$284

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$337

Zysk

Przychód

$61,471

Koszty operacyjne

$21,671

Dochód operacyjny

$39,799

Kredyt i podatki

$40,137

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$337

$147,683

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$119,000

Remonty i wyposażenie

$10,833

Koszty zamknięcia

$17,850

Suma

$147,683

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.99

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.22%

Stopa kapitalizacji

6.68%

Zwrot z inwestycji

15.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,239

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,890

Twoje całkowite odliczenie

$130,006

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $130,006 = $19,994

Podatki od $19,994 (30%)

$5,998

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,998

Szacowane oszczędności podatkowe

$39,002

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -