BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5709 Pueblo Trail, Gaylord, MI 49735, USA

2 pok • 1.5 łaz • 8 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,893

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,263

Stopa kapitalizacji

29.0%

Roczny przychód

$78,893

AirDNA prognozuje $267/noc przy 70% obłożenia ($68,264).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $360 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

32.08% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,263	$78,526	$117,790	$157,053	$196,317	$392,634	$1,177,902
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$924	$1,941	$3,059	$4,287	$5,638	$14,688	$150,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,400	$27,697	$42,953	$59,231	$76,599	$182,537	$1,199,466
Łączny zwrot	$103,588	$158,166	$213,803	$270,573	$328,555	$639,860	$2,577,369

Wzrost wartości nieruchomości:

6.7%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.08%

Stopa kapitalizacji

28.99%

Zwrot z inwestycji

43.79%

5709 Pueblo Trail Gaylord, Michigan, 49735

2 pok • 1.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$78,893

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$39,263

Zysk

Revenue

$78,893

Koszty operacyjne

$20,894

Dochód operacyjny

$57,999

Kredyt i podatki

$18,735

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,263

$122,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$66,375

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$122,375

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

6.7%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.08%

Stopa kapitalizacji

28.99%

Zwrot z inwestycji

43.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,170

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,600

Twoje całkowite odliczenie

-$9,236

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$9,236 = $159,236

Podatki od $159,236 (30%)

$47,771

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,771

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,771

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com