BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5706 35th Ave NE, Seattle, WA, 98105

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $689,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,630

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,216

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$78,630

AirDNA prognozuje $282/noc przy 59% obłożenia ($60,769). Airbtics prognozuje $312/noc przy 69% obłożenia ($78,629). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $312 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$59,412	$74,524	$101,846	$124,842
Obłożenie	62%	68%	76%	81%
Nightly Rate	$256	$291	$357	$409

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bright&Cozy 4 Bedroom House With Entertaining Room	$61,908	$271	60%	4	1	3	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Seattle family-neighborhood home	$80,702	$338	64%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Family-friendly Roosevelt home, walk to light rail	$85,995	$286	81%	4	3.5	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Quaint Ravenna home near Light Rail,UW & Childrens	$60,228	$254	63%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
View Ridge resort-like modern urban haven+EV	$83,974	$363	63%	4	3.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
4 Beds Top Floor House with Lake & Mountain Views	$90,684	$307	79%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Seattle Oasis with a modern touch	$48,434	$208	60%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Purple House w/ Water View \| 3 Decks \| Gym \| UW	$117,996	$406	76%	4	3.5	2	$279	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Acclaimed 4BR Modern Eclectic \| Great Patio & Yard	$73,958	$273	71%	4	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
NEW Eastlake 4B3BT 1M Home Views - Sleeps 10	$82,831	$355	62%	4	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Classic Green Lake Living: The King's Cottage	$64,557	$272	62%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Prime Stay Minutes to UVillage/HuskyStadium/UW	$42,767	$205	57%	4	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Seattle Sunrises & Fireside Evenings Are Yours!	$83,992	$309	74%	4	3	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy & Spacious 4br Seattle House/ Private Patio	$56,208	$189	75%	4	2.5	2	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Lake front at Green Lake	$108,035	$369	78%	4	3	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Seattle Craftsman \| Walk to Restaurants \| Stylish	$74,357	$352	57%	4	2	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Quintessential Foursquare w/stunning roof terrace	$155,547	$528	78%	4	2	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Queen Anne!Stadiums!View!Firepit!Sauna!BBQ!Parking	$120,284	$392	81%	4	3	2	$290	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
4 Beds Downtown Fremont Townhome w/ Mountain View	$54,910	$215	68%	4	2.5	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Fremont home with panoramic views near Woodland Zo	$51,908	$182	74%	4	2.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Hilltop House: Great Location, New Furnishings	$96,420	$266	98%	4	2.5	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (546)
Charming Home Quiet Clean Off Street Parking	$41,904	$174	64%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (452)
Walk to UW & Ravenna Park! -The Professor's House	$95,911	$278	94%	4	2.5	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
5 Beds Elegant Colonial House_Walk to UW	$67,695	$348	52%	4	3	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Sunny Seattle Home w/ Deck ~ 6 Mi to Downtown	$81,406	$344	62%	4	2.5	2	$305	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
NEW Near Downtown & Light Rail station • Parking	$85,051	$352	64%	4	2	3	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
New House with Chef's Kitchen and Spa-like Suite	$54,142	$191	74%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Urban Oasis on Queen Anne Hill 4 Bdr/3 Bath	$114,000	$621	49%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Roosevelt Townhome: Near Greenlake +UW+Light Rail	$94,799	$403	63%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stunning Queen Anne 4B3B w/ Lake Views & Rooftop	$80,077	$308	69%	4	3.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Inviting 4 BR Property in Wallingford's Heart	$62,591	$257	63%	4	2	2	$226	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Lake & Space Needle Views! Mins to downtown.	$89,371	$292	81%	4	2.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Green Lake 1st Line Home with Central AC	$89,469	$384	62%	4	3	1	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Green Lake 1st Line Home C&D Full Modern Remodel	$144,066	$539	71%	4	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
4B2B Home with Stunning Lake & Mt. Rainier Views!	$51,584	$174	81%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Capitol Hill House Spacious, cheerful, sun-filled	$60,418	$214	73%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
U District Garden House	$66,033	$291	62%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Queen Anne Charm Near Tech Hubs & Entertainment	$73,073	$284	68%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Stunning Modern Craftsman	$91,375	$438	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stunning 4BR Modern Gem: Near UW and Green Lake!	$89,860	$279	88%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

4.85% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,216	$16,432	$24,649	$32,865	$41,081	$82,163	$246,490
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$551,600	$551,600	$551,600	$551,600	$551,600	$551,600	$551,600
Wpłata początkowa	$137,900	$137,900	$137,900	$137,900	$137,900	$137,900	$137,900
Aprecjacja nieruchomości	$20,685	$41,990	$63,935	$86,538	$109,819	$237,130	$984,097
Łączny zwrot	$718,401	$747,923	$778,084	$808,903	$840,401	$1,008,793	$1,920,088

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.85%

Stopa kapitalizacji

7.93%

Zwrot z inwestycji

21.09%

5706 35th Ave NE Seattle, Washington, 98105

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,307/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$689,500

Zestimate

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,216

Roczny zysk

7.9%

Stopa zwrotu

4.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$78,630

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $282/noc przy 59% obłożenia ($60,769.29). Airbtics prognozuje $312/noc przy 69% obłożenia ($78,629).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$80,713

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$312

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$80k

$115k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,216

Zysk

Przychód

$78,630

Koszty operacyjne

$23,902

Dochód operacyjny

$54,728

Kredyt i podatki

$46,511

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,216

$169,085

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$137,900

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$20,685

Suma

$169,085

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.85%

Stopa kapitalizacji

7.93%

Zwrot z inwestycji

21.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,724

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,826

Twoje całkowite odliczenie

$141,431

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $141,431 = $8,569

Podatki od $8,569 (30%)

$2,571

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$2,571

Szacowane oszczędności podatkowe

$42,429

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,800 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

1,440 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 2,800 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,440 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: None

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $478

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 8819901050

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $685,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $689,500

Szkoły

Szkoła średnia: Eckstein Middle School with 7/10 gwiazdek
Liceum: Roosevelt High School with 7/10 gwiazdek