Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5704 E Aire Libre Ave 1108, Scottsdale, AZ 85254

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $2,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,444

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,095

Stopa kapitalizacji

1802.4%

Roczny przychód

$65,444

AirDNA prognozuje $289/noc przy 62% obłożenia ($65,444). Airbtics prognozuje $170/noc przy 75% obłożenia ($46,568). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $289 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,911$40,274$57,863$83,509
Obłożenie70%76%79%92%
Nightly Rate$113$132$186$234

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$36,488
$91
99%
221$95✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (253)
$37,443
$92
99%
221$95✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (214)
$16,589
$95
42%
2130$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
$40,886
$132
79%
221$45❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (276)
$40,813
$131
79%
221$45❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (245)
$31,449
$112
73%
2210$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
$57,035
$172
83%
221$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (97)
$36,580
$115
76%
221$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (129)
$55,735
$199
71%
222$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (141)
$54,939
$195
69%
222$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (39)
$155,856
$531
78%
222$170✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (15)
$61,651
$258
62%
231$179✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (17)
$44,555
$135
80%
221$120✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (53)
$30,898
$126
67%
211$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
$49,854
$178
74%
223$210✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

633.55% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$43,094$86,189$129,284$172,378$215,473$430,947$1,292,842
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,920$1,920$1,920$1,920$1,920$1,920$1,920
Wpłata początkowa$480$480$480$480$480$480$480
Aprecjacja nieruchomości$72$146$222$301$382$825$3,425
Łączny zwrot$45,566$88,735$131,906$175,080$218,256$434,172$1,298,667

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

633.55%

Stopa kapitalizacji

1,802.36%

Zwrot z inwestycji

634.96%

property-location

5704 E Aire Libre Ave 1108 Scottsdale, AZ, 85254

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $12/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

17799

Współczynnik inwestora Airbnb

$43,094

Roczny zysk

1802.4%

Stopa zwrotu

633.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,444

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $289/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $170/noc przy 75% obłożenia.

Top 88% porównywalnych

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,051

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$170

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$43,095

Zysk

Przychód

$65,444

Koszty operacyjne

$22,188

Dochód operacyjny

$43,257

Kredyt i podatki

$162

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,095

$6,802

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$480

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$72

Suma

$6,802

Współczynnik pokrycia długu

Silny

267.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

633.55%

Stopa kapitalizacji

1,802.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$114

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$24

Twoje całkowite odliczenie

-$41,994

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$41,994 = $191,994

Podatki od $191,994 (30%)

$57,598

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$57,598

Szacowane oszczędności podatkowe

-$12,598

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -