BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 570 El Camino Real 2402, Naples, FL 34119

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $10,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,074

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,690

Stopa kapitalizacji

333.6%

Roczny przychód

$54,074

AirDNA prognozuje $449/noc przy 28% obłożenia ($45,918). Airbtics prognozuje $315/noc przy 47% obłożenia ($54,074). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $315 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,089	$51,997	$75,918	$93,590
Obłożenie	40%	48%	57%	61%
Nightly Rate	$238	$292	$358	$413

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
"Paradise" Chef’s Kitchen, gym, on $7M Estate	$59,950	$364	45%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Serenity in Paradise! Heated Pool Family Home	$66,142	$338	52%	3	2	5	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Naples Condo close to shopping and beach!	$54,220	$238	57%	3	2	6	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Newly Renovated Tropical Condo Long Term	$58,843	$221	71%	3	2	4	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Naples Luxury Lake Home.	$35,112	$246	39%	3	2	28	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Wonderful pool oasis in a great location 3BR/3BA	$88,625	$535	45%	3	3	4	$249	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Vineyards	$74,884	$341	60%	3	2	28	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful Condo in the Vineyards Resort	$26,947	$230	32%	3	2	14	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Naples Vacation Getaway	$50,520	$238	58%	3	3	30	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Wskaźniki zwrotu

295.83% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$32,690	$65,380	$98,070	$130,760	$163,450	$326,901	$980,704
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000	$8,000
Wpłata początkowa	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Aprecjacja nieruchomości	$300	$609	$927	$1,255	$1,592	$3,439	$14,272
Łączny zwrot	$42,990	$75,989	$108,997	$142,015	$175,043	$340,340	$1,004,976

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

295.83%

Stopa kapitalizacji

333.64%

Zwrot z inwestycji

299.44%

570 El Camino Real 2402 Naples, FL, 34119

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $48/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

3742

Współczynnik inwestora Airbnb

$32,690

Roczny zysk

333.6%

Stopa zwrotu

295.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,074

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $449/noc przy 28% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $315/noc przy 47% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,720

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$315

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$32,690

Zysk

Przychód

$54,074

Koszty operacyjne

$20,710

Dochód operacyjny

$33,365

Kredyt i podatki

$675

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,690

$11,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$2,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$300

Suma

$11,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

49.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

295.83%

Stopa kapitalizacji

333.64%

Zwrot z inwestycji

299.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$475

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$99

Twoje całkowite odliczenie

-$30,492

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$30,492 = $180,492

Podatki od $180,492 (30%)

$54,148

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,148

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,148

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -