BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 57-101 Kuilima Dr

1 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$104,606

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,621

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$104,606

AirDNA prognozuje $358/noc przy 70% obłożenia ($91,530). Airbtics prognozuje $308/noc przy 86% obłożenia ($96,745). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $358 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$79,357$103,421$125,195$142,774
Obłożenie77%90%95%99%
Nightly Rate$276$306$350$381

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Turtle Bay Escape-Updated/Closest to Beach

No image available

$58,260
$161
93%
121$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (381)
Turtle Bay Condo Sleeps Four - North Shore, Oahu

No image available

$124,856
$339
100%
122$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (248)
Beach Cozy North Shore Turtle Bay Condo

No image available

$105,457
$298
94%
122$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Newly Remodeled 1 bedroom, 2 bath, sleeps 4

No image available

$102,666
$306
91%
124$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Elegant Turtle Bay Condo- 1Bed/2Bath

No image available

$90,558
$280
87%
122$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
NEWLY RENOVATED (2021) Turtle Bay Haven!

No image available

$81,240
$215
100%
121$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (245)
The Sunrise Hale at Turtle Bay - 1bedroom/2bath

No image available

$106,556
$306
93%
121$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (205)
Relaxing Haven North Shore Oahu - Kahuku

No image available

$85,328
$289
77%
122$176✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (44)
RusticLuxe — Go Fully Custom at Turtle Bay

No image available

$130,125
$350
99%
121$174✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (440)
Modern & clean condo at Turtle Bay

No image available

$136,579
$372
98%
121$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (259)
Turtle Bay Gardenia

No image available

$119,027
$372
82%
121$331✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (6)
1br Condo Walk to Beach-Turtle Bay Heliconia

No image available

$96,201
$328
78%
121$281✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Beautiful Remodeled Condo, 1 bedroom, sleeps 4

No image available

$102,215
$305
91%
124$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Pristine Location near beach

No image available

$121,641
$330
98%
122$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (136)
Turtle Bay Sea Breeze Condo

No image available

$88,775
$326
71%
121$331✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (11)
Hot Deal! Ilima West Kuilima Estates #18 by Gather

No image available

$85,423
$245
89%
122$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Turtle Bay Hale Mokulani

No image available

$84,203
$314
70%
121$281✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Turtle Bay Hale Lani

No image available

$118,293
$438
71%
121$331✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Honu Hideaway ~ Gold Coast Comfort

No image available

$63,783
$232
71%
121$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (46)
Kuilima remodeled ! Sleeps 5

No image available

$102,930
$360
77%
123$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (129)
Hale Kauka ~ House of the Artist

No image available

$58,123
$227
67%
122$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (42)
Kuilima Estates East #164: Golf View AC + Com Pool

No image available

$80,311
$228
86%
122$337✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (24)
Tropical Turtle Bay Bungalow W/ Parking

No image available

$133,775
$380
95%
122$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Renovated Condo - Turtle Bay Aloha Nui Loa

No image available

$96,420
$430
58%
121$331✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Turtle Bay Northshore Haven

No image available

$120,330
$393
82%
121$331✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Stylish Spacious North Shore Loft near Turtle Bay

No image available

$90,657
$300
80%
123$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (79)
Beautiful Turtle Bay Condo - Two Full Bathrooms

No image available

$121,151
$343
95%
122$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Hale Aina ~ Home of the Land

No image available

$74,589
$298
66%
121$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (22)
♥ North Shore Paradise at Turtle Bay ♥

No image available

$106,750
$390
73%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (171)
Turtle Bay Condo- Kuilima Estates

No image available

$108,618
$307
96%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Lovely Stay in Turtle Bay

No image available

$94,509
$254
99%
111$225✅❌❌Y / N⭐️ 4.9 (119)
North Shore Oahu Getaway at Turtle Bay Resort

No image available

$105,912
$282
100%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (368)
Hot Deal! Turtle Bay Kuilima Estates West #104

No image available

$96,146
$266
93%
112$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Luxe Loft at Turtle Bay

No image available

$128,006
$376
91%
111$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (347)
Modern & Contemporary North Shore Oahu Condo

No image available

$126,754
$349
98%
111$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (239)
Hawaiian Paradise Turtle Bay,free parking Wifi&A/C

No image available

$97,214
$321
79%
111$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (167)
Hale O Hoa- Paradise at Turtle Bay

No image available

$63,317
$206
80%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (354)
Hale Soleil

No image available

$118,754
$350
92%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Serenity at Turtle Bay

No image available

$102,292
$295
92%
111$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (186)
Hawaiian Plantation Style Loft

No image available

$66,392
$197
90%
112$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (303)

Wskaźniki zwrotu

-1.29% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$3,621-$7,242-$10,863-$14,484-$18,105-$36,211-$108,633
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000
Wpłata początkowa$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000
Aprecjacja nieruchomości$36,000$73,080$111,272$150,610$191,128$412,699$1,712,714
Łączny zwrot$1,232,378$1,265,837$1,300,409$1,336,126$1,373,023$1,576,488$2,804,081

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-1.29%

Stopa kapitalizacji

6.44%

Zwrot z inwestycji

15.76%

property-location

57-101 Kuilima Dr Apartment 188a Kahuku, Hawaii, 96731

1 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $5,756/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,395,000

Zestimate

$104,606

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $358/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $308/noc przy 86% obłożenia.

Top 68% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$99,853

Średni roczny przychód

86%

Średni wskaźnik obłożenia

$308

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$85k

$110k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,621

Zysk

Przychód

$104,606

Koszty operacyjne

$27,279

Dochód operacyjny

$77,327

Kredyt i podatki

$80,948

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,621

$280,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$240,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$36,000

Suma

$280,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-1.29%

Stopa kapitalizacji

6.44%

Zysk (Skumulowany)

-$3,621

$960,000

$4,250

$36,000

$0

Całkowity zysk

$44,168

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,953

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,880

Twoje całkowite odliczenie

$143,675

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $143,675 = $6,325


Podatki od $6,325 (30%)

$1,898

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$1,898


Szacowane oszczędności podatkowe

$43,102

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1973

Powierzchnia:

1,072 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

1

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
57-101 Kuilima Dr221,072-01973$0-
57-101 Kuilima Dr221,072-01973$1,721,105-
57-101 Kuilima Dr221,072-01973$0-
57-101 Kuilima Dr321,394-01973$0-
57-101 Kuilima Dr11658-01973$975,000-
57-101 Kuilima Dr11658-01973$0-
57-101 Kuilima Dr11658-01973$838,000-
57-101 Kuilima Dr221,072-01973$0-
57-101 Kuilima Dr221,072-01973$0-
57-101 Kuilima Dr11658-01973$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,072 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: Yes
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: A-1 APARTMENT
  • Przeznaczenie gruntu: Condominium
  • Numer działki: 1-5-7-001-029-0119
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $1,577,600
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $306,700
  • Wyceniona wartość działki: $306,700
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $1,270,900
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
06/13/19$735,00080%John Daniel Ortega
03/31/14$540,000100%Rebecca R Mckenzie Young, The Revocable Trust Of Rebecca R Mckenzi
04/29/11$61,553100%Andrew Nicholas Bodnar, Carol Whitten Bodnar
01/14/03$285,00095%Andrew Nicholas Bodnar, Carol Whitten Bodnar
11/24/99$167,000100%Helen Irving Bielman

Własność

  • Nazwa: John Ortega
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 1025 Forest Ave, River Forest, IL 60305
  • Lata własności: 66
  • Kapitał własny: $1,227,000
  • Pozostała kwota kredytu: $588,000
  • Kwota finansowania: 100%
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No