BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 57-101 Kuilima Dr

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $1,300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$95,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,025

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$95,804

AirDNA prognozuje $334/noc przy 76% obłożenia ($92,713). Airbtics prognozuje $305/noc przy 86% obłożenia ($95,803). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, $305 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$76,362	$104,657	$125,680	$143,251
Obłożenie	79%	92%	96%	99%
Nightly Rate	$259	$304	$348	$380

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Turtle Bay Condo Sleeps Four - North Shore, Oahu	$124,856	$339	100%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Beach Cozy North Shore Turtle Bay Condo	$103,287	$296	93%	1	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
NEWLY RENOVATED (2021) Turtle Bay Haven!	$85,332	$227	100%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
Elegant Turtle Bay Condo- 1Bed/2Bath	$90,294	$276	88%	1	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Newly Remodeled 1 bedroom, 2 bath, sleeps 4	$103,238	$304	92%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Lovely Getaway in Turtle Bay	$69,333	$187	99%	1	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Relaxing Haven North Shore Oahu - Kahuku	$85,328	$289	77%	1	2	2	$176	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
The Sunrise Hale at Turtle Bay - 1bedroom/2bath	$105,966	$309	92%	1	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
RusticLuxe — Go Fully Custom at Turtle Bay	$132,431	$360	98%	1	2	1	$174	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (436)
37 West (Turtle Bay area) TA-104-613-6320-01	$117,452	$332	96%	1	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Modern & clean condo at Turtle Bay	$140,708	$384	98%	1	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Turtle Bay Gardenia	$115,426	$360	82%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Turtle Bay Sea Breeze Condo	$76,979	$302	66%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Beautiful Remodeled Condo, 1 bedroom, sleeps 4	$103,121	$304	92%	1	2	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
HALE HONU / Kuilima Estates East	$106,620	$322	90%	1	2	4	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Pristine Location near beach	$119,252	$335	95%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Hot Deal! Ilima West Kuilima Estates #18 by Gather	$85,423	$245	89%	1	2	2	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Turtle Bay Hale Mokulani	$76,341	$296	67%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Turtle Bay Hale Lani	$106,757	$422	66%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Honu Hideaway ~ Gold Coast Comfort	$64,778	$231	73%	1	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Kuilima remodeled ! Sleeps 5	$110,590	$360	83%	1	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Hale Kauka ~ House of the Artist	$58,859	$230	67%	1	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Turtle Bay Escape-Updated/Closest to Beach	$57,153	$158	94%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (381)
Tropical Turtle Bay Bungalow W/ Parking	$133,775	$380	95%	1	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Kuilima Estates East #164: Golf View AC + Com Pool	$80,311	$228	86%	1	2	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
1br Condo Walk to Beach-Turtle Bay Heliconia	$93,554	$311	80%	1	2	1	$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Renovated Condo - Turtle Bay Aloha Nui Loa	$96,698	$424	59%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Turtle Bay Northshore Haven	$111,379	$369	81%	1	2	1	$331	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Beautiful Turtle Bay Condo - Two Full Bathrooms	$121,151	$343	95%	1	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stylish Spacious North Shore Loft near Turtle Bay	$90,137	$302	79%	1	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Hale Aina ~ Home of the Land	$77,493	$294	70%	1	2	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
North Shore Oahu Getaway at Turtle Bay Resort	$107,676	$286	100%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (368)
♥ North Shore Paradise at Turtle Bay ♥	$104,335	$394	71%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Hale Soleil	$118,754	$350	92%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lovely Stay in Turtle Bay	$93,785	$252	99%	1	1	1	$225	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (119)
Hot Deal! Turtle Bay Kuilima Estates West #104	$96,054	$262	94%	1	1	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Turtle Bay Condo- Kuilima Estates	$109,386	$306	97%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Modern & Contemporary North Shore Oahu Condo	$127,144	$348	99%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Your Island Paradise at Turtle Bay	$91,516	$251	96%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Pulelehua Kuilima Estates West #142: AC and Pool	$83,382	$240	88%	1	1	2	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)

Wskaźniki zwrotu

-5.94% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$18,024	-$36,049	-$54,074	-$72,099	-$90,124	-$180,248	-$540,745
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Wpłata początkowa	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Aprecjacja nieruchomości	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Łączny zwrot	$1,320,975	$1,343,120	$1,366,470	$1,391,062	$1,416,931	$1,566,842	$2,614,695

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.94%

Stopa kapitalizacji

5.35%

Zwrot z inwestycji

11.12%

57-101 Kuilima Dr 35 Kahuku, Hawaii, 96731-2116

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $6,235/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,544,400

Zestimate

$95,804

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $334/noc przy 76% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $305/noc przy 86% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$99,401

Średni roczny przychód

86%

Średni wskaźnik obłożenia

$305

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$85k

$110k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$18,025

Zysk

Przychód

$95,804

Koszty operacyjne

$26,134

Dochód operacyjny

$69,669

Kredyt i podatki

$87,694

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,025

$303,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$260,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$39,000

Suma

$303,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.94%

Stopa kapitalizacji

5.35%

Zwrot z inwestycji

11.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,699

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,870

Twoje całkowite odliczenie

$147,400

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $147,400 = $2,600

Podatki od $2,600 (30%)

$780

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$780

Szacowane oszczędności podatkowe

$44,220

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1973

Powierzchnia:

459 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-68 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$1,400,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 459 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Condominium

Numer działki: 1-5-7-001-029-0068

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $878,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: $131,200

Wyceniona wartość działki: $131,200

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $747,300

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/19/18	$0	0%	Jamile Khalid Qureshi, Marieh Herreria Qureshi
04/29/11	$26,327	100%	Peggy T Mackey, Peggy T Mackey Living Trust
03/09/01	$0	0%	Peggy T Mackey, Peggy T Mackey Living Trust

Własność

Nazwa: Jamile Qureshi

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 58-027 Kapuai Pl, Haleiwa, HI 96712

Lata własności: 76

Kapitał własny: $586,250

Pozostała kwota kredytu: $363,750

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No