BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 569 Ocean Rd, Spring Lake, NJ, 07762

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $1,200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$85,796

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,986

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$85,796

AirDNA prognozuje $562/noc przy 39% obłożenia ($80,054). Airbtics prognozuje $405/noc przy 58% obłożenia ($85,795). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $405 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$46,218$65,025$117,983$208,246
Obłożenie47%53%69%83%
Nightly Rate$264$328$452$663

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Spring Lake Lilac House, walk to beach and town

No image available

$192,582
$900
55%
32.55$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Spring Lake Family Rental- 3 Blocks from Beach

No image available

$61,142
$304
53%
312$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Comfortable cozy water front beach cottage

No image available

$181,519
$991
48%
333$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Relax & enjoy in the prestigious town of Sea Girt.

No image available

$109,740
$637
43%
31.55$240❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
6 Beach Badges Included Cozy Belmar Beach Home

No image available

$47,525
$265
49%
31.53$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (190)
Authentic Belmar Cottage w/Parking, Passes & More!

No image available

$84,420
$366
62%
312$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Charming Belmar House w/ Hot Tub + Parking

No image available

$73,144
$398
44%
32.53$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Perfect Point Pleasant Beach home!

No image available

$87,725
$453
50%
31.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Beach Bungalow- Great location, Clean, Comfortable

No image available

$35,099
$126
72%
311$60❌❌✅N / Y⭐️ 5 (175)
Beautiful 3 bedroom 2.5 bath victorian home

No image available

$89,903
$482
50%
32.52$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Cozy beach home

No image available

$40,157
$185
58%
31.51$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Perfect Jersey Shore Family Vacation

No image available

$50,020
$295
41%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Belmar retreat - bottom unit - 3 bedrooms

No image available

$35,261
$167
53%
313$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Newly renovated cottage

No image available

$72,216
$284
69%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
Modern Luxury Downtown house walking to the beach

No image available

$34,727
$104
84%
311$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (364)
Walking distance to bars rest.

No image available

$137,204
$373
100%
322$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Modern Beach & Town Getaway: Stylish 3-Bed Cottage

No image available

$70,069
$378
47%
313$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Cottage at the Shore

No image available

$200,866
$541
98%
316$200❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
“Retreat” Pool-Expansive Backyard-Bike to Beach

No image available

$51,263
$298
47%
31.52$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Manasquan Beach House

No image available

$65,880
$208
83%
323$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Cheerful Home, 3B, 3B, 2 Blocks to the Ocean

No image available

$100,399
$443
61%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Boho Belmar Beach Condo <> Steps From The Sand

No image available

$46,465
$271
46%
312$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Oceanfront Boardwalk Dream!

No image available

$181,693
$563
88%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Cozy Beach House 3 BR Fire Pit Backyard

No image available

$71,272
$315
60%
31.52$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Alluring Belmar Beach Condo <> Ocean View

No image available

$56,431
$256
60%
312$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
LuxuriousSummer Point Pleasant Beach Sat-Sat Weeks

No image available

$80,477
$304
72%
327$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
NEW house/4days min/10% wkly disc/great f/families

No image available

$58,778
$455
35%
337$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Baby Blue Beach Bungalow!

No image available

$60,398
$302
53%
31.54$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Belmar Beach View Home 12th Ave

No image available

$31,041
$257
33%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
‘The 1818’ Home w/ Porch & Grill - 1 Mi to Beach!

No image available

$52,571
$181
77%
334$232❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)
Curtis Coastal Cottage

No image available

$92,729
$452
52%
317$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Relaxing Beach Home, Renovated w/a Spacious Yard

No image available

$41,096
$254
43%
31.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Weekend Getaway Manasquan & Beach Badges

No image available

$226,278
$945
65%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Point Pleasant beach home

No image available

$84,267
$344
63%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Sissy's Seaside Cottage

No image available

$66,136
$382
45%
317$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Perfect Spring Lake House - Winter Available

No image available

$265,423
$1,480
49%
326$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Belmar Bliss - Beach House Getaway

No image available

$75,534
$380
53%
31.53$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Home in Belmar (2 mins from Marina) with King Beds

No image available

$84,865
$287
79%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Ocean Front Beach House - Dream Vacation Home

No image available

$58,831
$342
47%
323$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
Vintage Beach Bungalow - 2 blocks from beach

No image available

$69,242
$261
72%
325$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)

Wskaźniki zwrotu

-7.01% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$19,985-$39,971-$59,957-$79,943-$99,929-$199,858-$599,575
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000$960,000
Wpłata początkowa$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000
Aprecjacja nieruchomości$36,000$73,080$111,272$150,610$191,128$412,699$1,712,714
Łączny zwrot$1,216,014$1,233,108$1,251,314$1,270,667$1,291,199$1,412,841$2,313,139

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.01%

Stopa kapitalizacji

5.08%

Zwrot z inwestycji

9.76%

property-location

569 Ocean Rd Spring Lake, New Jersey, 07762

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $5,756/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-16

Współczynnik inwestora Airbnb

-$19,985

Roczny zysk

5.1%

Stopa zwrotu

-7.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$85,796

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $562/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $405/noc przy 58% obłożenia.

Top 44% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$88,109

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$405

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$105k

$185k

$265k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$19,986

Zysk

Przychód

$85,796

Koszty operacyjne

$24,833

Dochód operacyjny

$60,962

Kredyt i podatki

$80,948

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,986

$284,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$240,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$36,000

Suma

$284,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.01%

Stopa kapitalizacji

5.08%

Zysk (Skumulowany)

-$19,986

$960,000

$8,750

$36,000

$0

Całkowity zysk

$27,803

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,953

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,880

Twoje całkowite odliczenie

$140,075

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $140,075 = $9,925


Podatki od $9,925 (30%)

$2,977

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$2,977


Szacowane oszczędności podatkowe

$42,023

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,662 sqft

Rok budowy:

1926

Powierzchnia:

2,010 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

2 Zoned Heat

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 3
  • Wielkość działki: 5,662 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,010 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: 2 zoned heat
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central Air, 2 Zoned AC
  • Widok: -
  • Parking: Driveway
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $522

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 4800023000000027
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $949,100
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły


    🤩

    Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

    Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

    Your adres email

    Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi