BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5645 Trego St, The Colony, TX 75056, USA

5 pok • 2 łaz • 10 gości • $298,276

BNB

Calc

Raport przez:

jibdallas@gmail.com

Roczny przychód

$57,212

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,574

Stopa kapitalizacji

12.3%

Roczny przychód

$57,212

AirDNA prognozuje $356/noc przy 44% obłożenia ($57,211).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $356 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

20.43% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,573	$33,147	$49,720	$66,294	$82,867	$165,735	$497,205
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,930	$6,041	$9,344	$12,850	$16,573	$38,929	$238,620
Wpłata początkowa	$59,655	$59,655	$59,655	$59,655	$59,655	$59,655	$59,655
Aprecjacja nieruchomości	$8,948	$18,165	$27,658	$37,436	$47,507	$102,582	$425,718
Łączny zwrot	$88,107	$117,008	$146,378	$176,236	$206,604	$366,901	$1,221,199

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.43%

Stopa kapitalizacji

12.3%

Zwrot z inwestycji

35.08%

5645 Trego St The Colony, Texas, 75056-1437

5 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,431/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$57,212

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,574

Zysk

Revenue

$57,212

Koszty operacyjne

$20,518

Dochód operacyjny

$36,694

Kredyt i podatki

$20,121

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,574

$81,103

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,655

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$8,948

Suma

$81,103

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.43%

Stopa kapitalizacji

12.3%

Zwrot z inwestycji

35.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,156

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,953

Twoje całkowite odliczenie

$14,701

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,701 = $135,299

Podatki od $135,299 (30%)

$40,590

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,590

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,410

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com