BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5639 E Thunderbird Rd, Scottsdale, AZ 85254, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $380,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$91,640

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,013

Stopa kapitalizacji

17.5%

Roczny przychód

$91,640

AirDNA prognozuje $486/noc przy 65% obłożenia ($115,380).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $386 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

41.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$41,012	$82,025	$123,038	$164,051	$205,064	$410,129	$1,230,388
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000
Wpłata początkowa	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,400	$23,142	$35,236	$47,693	$60,524	$130,688	$542,359
Łączny zwrot	$432,412	$485,167	$538,275	$591,745	$645,588	$920,817	$2,152,748

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

41.89%

Stopa kapitalizacji

17.53%

Zwrot z inwestycji

57.35%

5639 E Thunderbird Rd Scottsdale, Arizona, 85254-3741

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,823/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Scottsdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$91,640

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $486/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$41,013

Zysk

Przychód

$91,640

Koszty operacyjne

$24,993

Dochód operacyjny

$66,647

Kredyt i podatki

$25,634

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,013

$97,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$76,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$11,400

Suma

$97,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.60

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

41.89%

Stopa kapitalizacji

17.53%

Zwrot z inwestycji

57.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,035

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,762

Twoje całkowite odliczenie

-$1,918

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$1,918 = $151,918

Podatki od $151,918 (30%)

$45,575

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,575

Szacowane oszczędności podatkowe

-$575

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com