BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5638 Carrollton Ave, Indianapolis, IN 46220

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,674

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$29,804

AirDNA prognozuje $170/noc przy 48% obłożenia ($29,803). Airbtics prognozuje $141/noc przy 64% obłożenia ($32,959). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $170 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,966	$31,411	$45,007	$74,658
Obłożenie	47%	66%	78%	90%
Nightly Rate	$107	$126	$152	$221

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Broad Ripple Beauty-Convenient-Stylish-Superhosts	$35,403	$131	71%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Cozy Sobro Bungalow	$25,537	$101	65%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
CozySuites \| Spacious 2BR at Meridian Kessler	$43,466	$152	74%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (20)
CozySuites \| Stylish 2BR at Meridian Kessler	$46,579	$153	80%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Spacious 2BR in Meridian Kessler by CozySuites	$63,368	$215	78%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Beautiful Broad Ripple Home, All to Yourself!	$18,106	$117	40%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Beautiful Broad Ripple Bungalow	$42,870	$126	91%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
South Broad Ripple Cozy Retreat: Red Cottage Charm	$32,224	$113	74%	2	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Charming Home w/ Patio, Stay for Gen Con	$13,937	$68	56%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (39)
Broad Ripple Bungalow- dogs ok!	$42,108	$126	90%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Broad Ripple Bulldog Bungalow	$77,804	$238	85%	2	1	2	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Blissful Butler Tarkington Tudor	$33,872	$105	86%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy Broadripple Bungalow	$34,427	$95	95%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Townhouse in Broad Ripple	$35,305	$131	72%	2	2	6	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
CozySuites Upscale Modern 2BR Broad Ripple	$50,308	$220	59%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Reclaimed Treasure, 2 bd Broadripple Bungalow	$30,605	$113	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Comfortable Apartment in Broad Ripple	$18,441	$142	35%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
SoBro Bungalow, Walkable Retreat	$19,051	$82	56%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (373)
Cozy Living: 2 bd\|Near DT\|Longer Stays Discounts	$38,693	$158	64%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Casual Nomad: 2BD Plus - Meridian Kessler, Indy	$22,868	$142	44%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Cozy SoBro Home	$25,059	$200	33%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Indy Retreat near Broad Ripple~Walk to Restaurants	$97,378	$400	64%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
A getaway in the city	$23,956	$145	42%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Fun Cozy Bungalow \| 54th & Monon District	$11,640	$106	30%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Your Cozy Nest - Broad Ripple Centre	$25,258	$89	76%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (22)
Broad Ripple Home - cozy, close to downtown	$46,593	$122	99%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (25)
Cute and Cozy - Cottage style home	$32,647	$126	63%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Safe & Sound Home With Big Patio	$34,542	$242	39%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Charming Bungalow in Great Location	$39,822	$128	85%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Broad ripple Safe quiet neighborhood	$27,275	$108	69%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casual Nomad: 2BD - Meridian Kessler, Indy	$13,701	$96	39%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Cozy Urban Retreat with Fire Pit & BBQ	$23,205	$112	48%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
The Mushroom House	$30,442	$133	60%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
The Condo in Broad Ripple ♥	$28,743	$117	56%	2	2	27	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Broad Ripple Townhouse steps from entertainment	$28,548	$78	100%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Little Red Cottage of Broad Ripple	$29,120	$117	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
The South Broad Ripple Bungalow	$28,643	$89	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
The Condo Off College	$45,564	$157	76%	2	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)

Wskaźniki zwrotu

-11.94% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,674	-$19,348	-$29,022	-$38,696	-$48,370	-$96,740	-$290,222
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Wpłata początkowa	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Łączny zwrot	$325,075	$325,444	$326,114	$327,094	$328,393	$340,032	$498,638

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.94%

Stopa kapitalizacji

3.76%

Zwrot z inwestycji

4.03%

5638 Carrollton Ave Indianapolis, IN, 46220

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,559/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Indianapolis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-41

Współczynnik inwestora Airbnb

-$9,674

Roczny zysk

3.8%

Stopa zwrotu

-11.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,804

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $170/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $141/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,608

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$141

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$9,674

Zysk

Przychód

$29,804

Koszty operacyjne

$17,555

Dochód operacyjny

$12,249

Kredyt i podatki

$21,923

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,674

$81,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$81,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.94%

Stopa kapitalizacji

3.76%

Zwrot z inwestycji

4.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,425

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,217

Twoje całkowite odliczenie

$42,734

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,734 = $107,266

Podatki od $107,266 (30%)

$32,180

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,180

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,820

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -