BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5614 Pebble Springs Dr, Houston, TX 77066, USA

7 pok • 4 łaz • 16 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$113,313

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,833

Stopa kapitalizacji

20.1%

Roczny przychód

$113,313

AirDNA prognozuje $554/noc przy 56% obłożenia ($113,313).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $554 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

49.52% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$56,833	$113,666	$170,500	$227,333	$284,167	$568,334	$1,705,002
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Łączny zwrot	$494,583	$564,549	$634,909	$705,674	$776,858	$1,139,498	$2,736,588

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

49.52%

Stopa kapitalizacji

20.11%

Zwrot z inwestycji

64.27%

5614 Pebble Springs Dr Houston, Texas, 77066-2427

7 pok • 4 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $2,038/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$113,313

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $554/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$56,833

Zysk

Przychód

$113,313

Koszty operacyjne

$27,811

Dochód operacyjny

$85,503

Kredyt i podatki

$28,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,833

$114,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$17,000

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$114,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

49.52%

Stopa kapitalizacji

20.11%

Zwrot z inwestycji

64.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,208

Twoje całkowite odliczenie

-$12,383

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$12,383 = $162,383

Podatki od $162,383 (30%)

$48,715

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,715

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,715

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com