BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5610 Cherrycrest Ln, Charlotte, NC 28217, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,968

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,138

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$33,968

AirDNA prognozuje $150/noc przy 66% obłożenia ($36,159).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-8.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,138	-$14,276	-$21,414	-$28,552	-$35,690	-$71,380	-$214,140
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$353,361	$357,038	$361,040	$365,376	$370,055	$398,990	$635,401

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.42%

Stopa kapitalizacji

4.7%

Zwrot z inwestycji

8.02%

5610 Cherrycrest Ln Charlotte, North Carolina, 28217-4026

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Charlotte

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$33,968

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $150/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$7,138

Zysk

Przychód

$33,968

Koszty operacyjne

$17,496

Dochód operacyjny

$16,472

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,138

$84,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$84,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.42%

Stopa kapitalizacji

4.7%

Zwrot z inwestycji

8.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$42,398

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,398 = $107,602

Podatki od $107,602 (30%)

$32,280

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,280

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,720

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com