BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 561 Shooktown Rd, Bangor, PA, 18013

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $180,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,880

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,600

Stopa kapitalizacji

19.6%

Roczny przychód

$52,880

AirDNA prognozuje $236/noc przy 39% obłożenia ($33,617). Airbtics prognozuje $254/noc przy 57% obłożenia ($52,880). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $254 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,129	$51,617	$80,318	$119,529
Obłożenie	46%	54%	70%	83%
Nightly Rate	$168	$249	$297	$373

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Minutes to Wineries, Hiking Stream Views	$33,991	$156	58%	3	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lake Front, Rustic 3-Bedroom Cottage	$38,782	$240	43%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
BrickStone Lodge- Boho Style home near Main St-C	$95,271	$540	47%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
The Shamba: Dog Friendly & Private Creek Access	$54,331	$212	61%	3	1.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
New home in historic Stroudsburg	$30,434	$148	53%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy Cabin @ The Poconos With Hot Tub. Close 2 Ski	$46,606	$249	49%	3	2	2	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Ski \| Hike \| Hot Tub \| Firepit I Sauna	$85,309	$263	83%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
The Blue Hummingbird Chalet l Hot tub, Lakes, Pool	$58,963	$243	60%	3	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Three Bed Loft at Shawnee General Store	$35,824	$231	40%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Luxury Sanctuary, Open-Concept, Hot Tub, Game Room	$89,952	$342	71%	3	2	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
A-Frame \| Ski \| Hike \| Firepit \| Hot Tub	$84,687	$261	83%	3	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Cozy House - Lovely Fairytale TreeHouse - Hot Tub	$65,682	$295	59%	3	2	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (427)
Little Deer Hideaway	$111,264	$380	80%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Family home CLS2 lakes and ski slopes w/large yard	$21,343	$120	45%	3	1.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
A quiet retreat in the woods	$33,309	$157	55%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
Waterfront/Serene/Tranquil/Farmhouse/Hot tub/Games	$63,902	$342	49%	3	1.5	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Modern Poconos \| Hot Tub, Fire Pit, Lake Access!	$71,992	$250	70%	3	2	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Peaceful Poconos Getaway w/Hot-Tub,AC,Pet Friendly	$56,687	$270	54%	3	2	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
My Little Flagship Cabin	$24,830	$117	48%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Charming Tannersville Home w/ Fire Pit + Deck!	$43,310	$331	30%	3	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Cabin by the Creek with private creek access -	$33,545	$153	54%	3	2	2	$174	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Poconos Lake Front Log Cabin on Private Resort	$60,068	$373	44%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Camelback Retreat: Fireplace, Deck, Mountain Views	$42,090	$279	38%	3	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Modern Pocono Oasis with Fireplace Ambiance	$41,658	$275	39%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
Historic River-View Charmer	$25,171	$130	51%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Rustic Private Cabin saltwater Hot tub w Lake View	$112,011	$320	90%	3	1	1	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Sundowner at Countryside Cottages	$32,354	$170	52%	3	1.5	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (26)
Simply Serene: Wild West City, 4 acres of privacy	$116,690	$413	76%	3	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Cozy Home in East Stroudsburg 3Bd Close to I80	$35,170	$303	30%	3	2	1	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Quaint Retreat w/ Game Room!	$29,202	$130	57%	3	2	2	$138	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cozy Family Lakehouse - Hot tub + Game Room + Boat	$36,010	$220	40%	3	2.5	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Spacious tree-lined oasis	$86,911	$264	84%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Cozy Cabin King Bed Near The Best Of The Poconos	$51,765	$203	64%	3	2.5	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (363)
Ski \| Private Hot Tub \| Fireplace \| Movie Screen	$79,728	$252	84%	3	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Cozy Pocono retreat w/ comfort & style ~ Fire Pit	$43,518	$189	58%	3	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Pocono Vacation Rental w/ Movie Room & Hot Tub!	$118,860	$620	51%	3	2.5	2	$207	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Experience The Serenity Of Pineapple Ace Pocono!	$67,894	$265	70%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Dog-Friendly Chalet in the Heart of the Poconos	$62,947	$188	88%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Ultimate Family Place-Skiing &Tubbing next door!	$21,792	$163	34%	3	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Forester at Countryside Cottages	$25,606	$132	53%	3	1	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (24)

Wskaźniki zwrotu

150.91% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,599	$41,199	$61,799	$82,399	$102,999	$205,998	$617,994
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Łączny zwrot	$205,999	$232,161	$258,490	$284,990	$311,668	$447,903	$1,054,902

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

150.91%

Stopa kapitalizacji

19.62%

Zwrot z inwestycji

206.66%

561 Shooktown Rd Bangor, Pennsylvania, 18013

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $863/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$334,800

Zestimate

531

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,599

Roczny zysk

19.6%

Stopa zwrotu

150.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,880

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $236/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $254/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,736

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$254

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,600

Zysk

Przychód

$52,880

Koszty operacyjne

$17,548

Dochód operacyjny

$35,332

Kredyt i podatki

$14,732

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,600

$13,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$5,400

Suma

$13,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.40

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

150.91%

Stopa kapitalizacji

19.62%

Zwrot z inwestycji

206.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,782

Twoje całkowite odliczenie

-$2,083

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$2,083 = $152,083

Podatki od $152,083 (30%)

$45,625

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,625

Szacowane oszczędności podatkowe

-$625

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

2,100 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Forced Air, Wall Furnace

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 2,100 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Baseboard, forced air, wall furnace

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Wall Unit, Window Unit

Widok: -

Parking: Off Street

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Washer

Cena za kwadrat: $159

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: D96A50131E

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $100,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $334,800

Szkoły

Liceum: Bangor Area High School with 6/10 gwiazdek