BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5608 Matalee Ave, Dallas, TX 75206

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $815,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,683

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,653

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

$43,683

AirDNA prognozuje $230/noc przy 52% obłożenia ($43,683). Airbtics prognozuje $452/noc przy 55% obłożenia ($90,799). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $230 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,174	$79,734	$155,428	$214,200
Obłożenie	33%	53%	73%	88%
Nightly Rate	$317	$393	$559	$640

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming Home w/ Jetted Tub, Games & Backyard	$110,318	$305	87%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Longhorn on Longview - 3 Bedroom Home	$98,941	$386	68%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
SMU Sophisticated Home Retreat - Center of Dallas	$122,243	$613	51%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Modern Tudor with Heated Pool & Backyard Oasis	$189,583	$893	56%	3	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Shabby Chic Meets City + Pool	$102,294	$354	75%	3	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Charming Craftsman Home in Lower Greenville	$67,575	$184	97%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
M Streets Home-Walk to Restaurants, Shops, & Bars!	$58,133	$298	47%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Wskaźniki zwrotu

-15.64% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$30,652	-$61,305	-$91,958	-$122,611	-$153,264	-$306,529	-$919,588
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000
Wpłata początkowa	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,450	$49,633	$75,572	$102,289	$129,808	$280,291	$1,163,218
Łączny zwrot	$808,797	$803,327	$798,613	$794,677	$791,543	$788,762	$1,058,629

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.64%

Stopa kapitalizacji

2.98%

Zwrot z inwestycji

0.92%

5608 Matalee Ave Dallas, TX, 75206

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,909/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-58

Współczynnik inwestora Airbnb

-$30,652

Roczny zysk

3.0%

Stopa zwrotu

-15.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,683

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $230/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $452/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 91% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$88,786

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$452

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$85k

$135k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$30,653

Zysk

Przychód

$43,683

Koszty operacyjne

$19,359

Dochód operacyjny

$24,324

Kredyt i podatki

$54,977

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,653

$195,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$163,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$24,450

Suma

$195,950

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.64%

Stopa kapitalizacji

2.98%

Zwrot z inwestycji

0.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,681

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,068

Twoje całkowite odliczenie

$112,567

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $112,567 = $37,433

Podatki od $37,433 (30%)

$11,230

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$11,230

Szacowane oszczędności podatkowe

$33,770

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -