BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5606 SE 22nd Ave, Portland, OR 97202, USA

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $335,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,638

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,881

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$41,638

AirDNA prognozuje $118/noc przy 68% obłożenia ($29,307).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

18.12% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,881	$15,762	$23,643	$31,525	$39,406	$78,812	$236,438
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,684	$13,557	$20,622	$27,886	$35,353	$75,951	$308,199
Wpłata początkowa	$26,800	$26,800	$26,800	$26,800	$26,800	$26,800	$26,800
Aprecjacja nieruchomości	$50,249	$108,037	$174,493	$250,917	$338,804	$1,020,261	$21,845,943
Łączny zwrot	$91,616	$164,157	$245,559	$337,128	$440,364	$1,201,826	$22,417,382

Wzrost wartości nieruchomości:

15%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.12%

Stopa kapitalizacji

8.43%

Zwrot z inwestycji

149.08%

5606 SE 22nd Ave Portland, Oregon, 97202-5111

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,607/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$41,638

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$7,881

Zysk

Revenue

$41,638

Koszty operacyjne

$13,393

Dochód operacyjny

$28,245

Kredyt i podatki

$20,364

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,881

$43,475

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$26,800

Remonty i wyposażenie

$6,625

Koszty zamknięcia

$10,050

Suma

$43,475

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

15%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.12%

Stopa kapitalizacji

8.43%

Zwrot z inwestycji

149.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,368

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,685

Twoje całkowite odliczenie

$21,292

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,292 = $128,708

Podatki od $128,708 (30%)

$38,612

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,612

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,388

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com