BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 5604 Glad Acres Rd, Lewisville, NC, 27040

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $550,950

BNB

Calc

Raport przez:

Jonah Platovsky

jonah@luxmoreproperties.com

Roczny przychód

$67,366

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,763

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$67,366

AirDNA prognozuje $301/noc przy 51% obłożenia ($56,068). Airbtics prognozuje $318/noc przy 58% obłożenia ($67,365). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $318 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,087	$53,697	$102,110	$144,626
Obłożenie	44%	60%	77%	82%
Nightly Rate	$174	$236	$352	$470

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious Family Home - 17 Miles to Winston-Salem!	$59,144	$220	61%	5	3	2	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Wake Forest - Clean! Comfy! Spacious!	$68,190	$296	61%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Home w/ 6 Beds - Near Hospital	$39,232	$196	51%	4	2.5	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Urban Retreat near Wake Forest & Downtown WS	$50,335	$228	58%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Wake Forest Univ.-Walking distance! 4BDRM/3Bath	$41,112	$181	60%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious Salem-Winston Home w/ Deck!	$49,498	$159	77%	4	2	2	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Walk to WFU: Sleeps 14. 6 BR(1K,3Q, 6Tw) 2.5 Baths	$76,403	$282	73%	6	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Deacon Stays - The Idlewilde	$37,500	$114	82%	4	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Majestic Getaway near Wake Forest University	$52,671	$286	49%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
5Bd/4Ba sleeps 12 & 5min to WFU	$103,950	$525	53%	5	4	1	$345	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Deacon Stays: The Polo - 4 BRs	$59,247	$201	78%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Deacon Stays: The Idlewilde - Walk to WFU	$37,606	$116	81%	4	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Proximity and Privacy	$35,487	$291	32%	5	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Renovated Perfection in Quiet W-S Neighborhood	$47,928	$184	69%	4	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Sometimes more is more! Entire 4BD with gym	$35,196	$131	69%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (142)
Modern\| Cozy \| Garage \| Pets Allowed\| Office Space	$28,320	$119	58%	4	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
2 Houses \| Sleeps 16 \| 6 BRs/5 Baths w/ Level 2 EV	$140,296	$391	96%	6	5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pfafftown Home ~ 7 Mi to Wake Forest University!	$60,210	$230	65%	4	3	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Stunning Country Estate	$122,273	$464	72%	4	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
New Beautiful 4 BR Home near Hospitals & Downtown	$46,912	$360	35%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Close to Hosp/Mall, 1K /4Q Beds, 3bath, Pool Table	$57,990	$169	91%	4	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
5 BR Home - No Cleaning Fee - Minutes to WFU	$105,940	$320	86%	5	2.5	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private oasis right in town	$104,781	$373	76%	4	3.5	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Mountain serenity 5 miles from downtown	$182,304	$998	49%	4	4	1	$385	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Hannaford Hilton	$63,165	$202	78%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Historic Farmhouse ~ 15 Mi to Winston-Salem	$60,207	$350	47%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Spacious 4 Bedroom home with movie room and more!	$38,774	$302	34%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Centrally located 4bed/3bth/Pool Table -2K/3Q Beds	$49,600	$176	77%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Living! Peaceful,Comfort and Spacious	$21,939	$162	37%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Winston Cabin	$32,783	$169	53%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Winston-Salem 4 Bedroom all the comforts of home!	$44,241	$145	80%	4	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Walk to Wake Forest #3	$66,681	$238	75%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Best location in Winston-Salem	$23,754	$110	59%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gina’s Quiet, Forest Getaway	$73,972	$235	86%	4	2.5	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

5.56% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,762	$15,525	$23,288	$31,050	$38,813	$77,627	$232,881
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760
Wpłata początkowa	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190
Aprecjacja nieruchomości	$16,528	$33,552	$51,087	$69,149	$87,752	$189,480	$786,350
Łączny zwrot	$575,241	$600,028	$625,326	$651,149	$677,515	$818,057	$1,570,181

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.56%

Stopa kapitalizacji

8.15%

Zwrot z inwestycji

21.29%

5604 Glad Acres Rd Lewisville, North Carolina, 27040

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $2,643/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Jonah

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,762

Roczny zysk

8.2%

Stopa zwrotu

5.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$67,366

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $301/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $318/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,380

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$318

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$125k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,763

Zysk

Przychód

$67,366

Koszty operacyjne

$22,438

Dochód operacyjny

$44,928

Kredyt i podatki

$37,165

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,763

$139,469

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,190

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$16,529

Suma

$139,469

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.56%

Stopa kapitalizacji

8.15%

Zwrot z inwestycji

21.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,149

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,454

Twoje całkowite odliczenie

$48,578

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,578 = $101,422

Podatki od $101,422 (30%)

$30,426

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,426

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,574

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com