BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 560 Pleasure Island Blvd

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $207,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,371

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,182

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$26,371

AirDNA prognozuje $80/noc przy 52% obłożenia ($15,194). Airbtics prognozuje $89/noc przy 76% obłożenia ($24,705). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $95 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,134	$28,000	$29,097	$29,886
Obłożenie	66%	79%	85%	96%
Nightly Rate	$87	$90	$95	$102

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

3.88% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,181	$2,363	$3,544	$4,726	$5,907	$11,815	$35,447
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$186,300	$186,300	$186,300	$186,300	$186,300	$186,300	$186,300
Wpłata początkowa	$20,700	$20,700	$20,700	$20,700	$20,700	$20,700	$20,700
Aprecjacja nieruchomości	$6,210	$12,606	$19,194	$25,980	$32,969	$71,190	$295,443
Łączny zwrot	$214,391	$221,969	$229,739	$237,706	$245,877	$290,006	$537,891

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.88%

Stopa kapitalizacji

8.03%

Zwrot z inwestycji

31.82%

560 Pleasure Pier Blvd Port Arthur, Texas, 77640

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $993/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$76,800

Zestimate

$26,371

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $80/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $89/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 57% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$1,182

Zysk

Przychód

$26,371

Koszty operacyjne

$9,736

Dochód operacyjny

$16,634

Kredyt i podatki

$15,453

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,182

$30,410

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,700

Remonty i wyposażenie

$3,500

Koszty zamknięcia

$6,210

Suma

$30,410

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.88%

Stopa kapitalizacji

8.03%

Zwrot z inwestycji

31.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,049

Twoje całkowite odliczenie

$28,909

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,909 = $121,091

Podatki od $121,091 (30%)

$36,327

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,327

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,673

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,439 sqft

Rok budowy:

1998

Powierzchnia:

1,176 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
580 Pleasure Island Blvd Apt 313	-	-	588	-	958	1988	$0	-
580 Pleasure Island Blvd # 118	-	-	1,176	-	1,873	1988	$0	-
580 Pleasure Island Blvd Apt 113	-	-	588	-	958	1998	$0	-
305 Pleasure Island Blvd	-	-	588	-	1,220	1998	$0	-
580 Pleasure Island Blvd # 207	-	-	588	-	1,220	1998	$0	-
304 Pleasure Island Blvd	-	-	588	-	1,220	1998	$0	-
560 Pleasure Island Blvd Apt 104	-	-	588	-	1,220	1988	$0	-
560 Pleasure Island Blvd Apt 102	-	-	588	-	1,176	1988	$0	-
580 Pleasure Island Blvd Apt 203	1	1	588	-	1,220	1988	$0	-
1012 Southwind	4	3	3,151	-	6,055	1998	$0	91

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Townhouse

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 2,439 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,176 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 053120-000-003000-00000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $191,352

Szacowana wartość działki wg powiatu: $2,416

Wyceniona wartość działki: $2,416

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $188,936

Szacowana wartość rynkowa: $165,438

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/08/17	$0	0%	David Garrett, Cynthia Garrett
02/20/08	$0	0%	Sherry G Steele

Własność

Nazwa: David Garrett

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 2773 Saba Ln, Port Neches, Tx 77651

Lata własności: 75

Kapitał własny: $91,650

Pozostała kwota kredytu: $79,950

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No