BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 560 El Camino Real 1304, Naples, FL 34119

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,050,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,739

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,937

Stopa kapitalizacji

2.0%

Roczny przychód

$39,739

AirDNA prognozuje $126/noc przy 63% obłożenia ($28,993). Airbtics prognozuje $170/noc przy 64% obłożenia ($39,738). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $170 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,585	$36,765	$62,582	$79,882
Obłożenie	54%	65%	80%	86%
Nightly Rate	$112	$150	$208	$246

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
🌴🌴Green Getaway First Floor Apartment🌴🌴	$34,446	$143	62%	2	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Modern North Naples Villa on 3 Acres	$41,510	$180	61%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Pet Friendly & 15 min to Beach - New Bathroom!	$30,696	$146	52%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Whispering Pines 2 bedroom guest house	$30,930	$119	68%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Charming guest quarters in a separate building	$32,907	$140	64%	2	1	3	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Pine ridge model flat lower unit	$51,379	$210	63%	2	1	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
NEW Camper w/ Rock Slide Pool & Hot Tub-	$18,154	$160	31%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Top Floor, A+ Location, Club Membership Included!	$79,668	$244	88%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Warm home 2 bed. Gorgeous land, pool and fire pit	$71,679	$232	83%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Villa Mango	$43,495	$208	56%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Naples Dream 1st floor, tennis, pickleball & pool	$35,714	$112	72%	2	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Hot Tub Pool 5m-Beach & Downtwn Tennis/Pickleball	$56,289	$219	68%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Ground Floor, A+ Location Club Membership Included	$64,367	$192	89%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Awesome Apartment near the Beach	$29,579	$156	49%	2	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Stylish Condo in Naples	$62,004	$203	83%	2	2	3	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Lovely 2 Bedroom Condo with Tennis Courts & Pool	$39,829	$150	71%	2	2	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Oasis Naples Condo 2BR/2Bath	$81,221	$270	80%	2	2	4	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful Pool 5m to the Beach Downtown & Shopping	$121,716	$370	87%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Condo central Naples	$27,772	$87	86%	2	2	7	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Tennis/Pickleball Hot Tub Pool 5m-Beach & Dwntwn	$123,768	$391	85%	2	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Naples Paradise Stay!	$29,372	$107	75%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (37)
Comfortable & Convenient Condo	$40,041	$246	44%	2	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Great location with lake view	$43,347	$205	57%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Golf Condo, Club Membership Transfer Available!	$27,376	$110	68%	2	2	28	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Naples, FL Tennis, Pool, Gym Relax Modern Condo	$45,958	$224	54%	2	2	1	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely 2 bedroom apartment in the heart of Naples	$36,167	$112	83%	2	2	5	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
New Naples condo. Minutes to beach & shopping.	$32,516	$150	55%	2	2	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home Away from Home	$29,187	$120	66%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Condo in Golf Club, Membership Transfer Available	$29,256	$106	75%	2	2	28	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Naples oasis	$27,208	$118	63%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Lakeside Condo End Unit	$15,387	$96	43%	2	2	14	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spend 30 days or more in paradise!	$27,403	$155	46%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Preserve View Condo Unit	$16,062	$98	44%	2	2	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Courtside Condo with Patio and Front Porch	$22,025	$104	56%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Centrally located cozy & spacious modern townhouse	$28,033	$111	69%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Great Location 2/2 N.Naples Condo.	$47,993	$141	93%	2	2	13	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Naples Condo with Pool near Mercato	$25,100	$127	54%	2	2	10	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Lake View Naples Condo	$14,729	$91	42%	2	2	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Private Condo with Lake View in Vineyards	$96,139	$255	86%	2	3	90	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-20.13% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$49,937	-$99,874	-$149,811	-$199,748	-$249,685	-$499,371	-$1,498,114
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000	$840,000
Wpłata początkowa	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000	$210,000
Aprecjacja nieruchomości	$31,500	$63,945	$97,363	$131,784	$167,237	$361,112	$1,498,625
Łączny zwrot	$1,031,562	$1,014,070	$997,551	$982,035	$967,551	$911,740	$1,050,510

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-20.13%

Stopa kapitalizacji

1.98%

Zwrot z inwestycji

-3.27%

560 El Camino Real 1304 Naples, FL, 34119

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $5,036/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-79

Współczynnik inwestora Airbnb

-$49,937

Roczny zysk

2.0%

Stopa zwrotu

-20.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,739

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $126/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $170/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,302

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$170

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$49,937

Zysk

Przychód

$39,739

Koszty operacyjne

$18,846

Dochód operacyjny

$20,893

Kredyt i podatki

$70,830

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,937

$248,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$210,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$31,500

Suma

$248,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-20.13%

Stopa kapitalizacji

1.98%

Zwrot z inwestycji

-3.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$49,834

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,395

Twoje całkowite odliczenie

$154,856

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $154,856 = -$4,856

Podatki od -$4,856 (30%)

-$1,457

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,457

Szacowane oszczędności podatkowe

$46,457

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -