BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 560 Dutch Valley Rd Ne 2407, Atlanta, GA 30324

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $360,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,549

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,387

Stopa kapitalizacji

3.6%

Roczny przychód

$30,549

AirDNA prognozuje $123/noc przy 66% obłożenia ($29,650). Airbtics prognozuje $123/noc przy 68% obłożenia ($30,549). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $123 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,582	$30,181	$40,644	$54,410
Obłożenie	60%	68%	76%	86%
Nightly Rate	$98	$115	$139	$166

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Suite steps from Piedmont Park and Beltline	$32,861	$131	67%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private Piedmont Park Cottage	$45,930	$154	79%	1	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Cozy 1BR Cottage Nestled Along Piedmont Park	$25,416	$90	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (216)
Vintage Home Meets Modern Comfort @Piedmont Park	$50,931	$139	96%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Midtown Hidden Gem @Piedmont Park/Private+Parking	$29,086	$80	94%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (222)
Designer Suite Piedmont Park/Beltline & Parking	$37,054	$104	94%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (950)
Walk to Piedmont Park from this Cozy City Cottage	$33,839	$130	65%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Beltline Bungalow Steps from Piedmont Park	$24,526	$81	77%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
VAHI - 1 bedroom apartment STEPS to Piedmont Park	$28,087	$128	56%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Central Midtown 2-Story Loft by Piedmont Park	$44,692	$140	81%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Paris on the Park: Brand New 1/1	$28,211	$82	90%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Designer Studio in VaHi Steps to Park + Beltline	$28,618	$98	76%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
Heart of Midtown: Near Attractions + Park	$30,979	$125	63%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Carriage House High In The Trees	$35,996	$141	67%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Modern 1bdrm by Piedmont Park Beltline Midtown PCM	$16,654	$104	40%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Midtown Apt with Designer Touch	$37,025	$127	75%	1	1	28	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Midtown Pied-à-Terre (L'il Apartment)	$30,041	$144	57%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Fantastic Home in the Heart of Midtown, ATL	$25,704	$97	66%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
dynamite location # 19- piedmont park	$31,902	$98	86%	1	1	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Steps to Piedmont Park - Cozy Ansley Park Cottage	$22,423	$81	73%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (378)
200 ft from Piedmont Park-Private Apt.	$17,327	$98	46%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Midtown Location-Steps to Piedmont Park/BeltLine	$25,135	$124	51%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Opalescence Luster Midtown King Bed Penthouse	$47,682	$166	72%	1	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Iridescence Center Midtown Piedmont Park King Bed	$52,758	$171	79%	1	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Peaceful Hideaway w/Private Deck @Piedmont Park	$25,837	$79	82%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Heart of Midtown! 2 blocks-Piedmont Park/BeltLine	$20,297	$95	52%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Beautiful 1 Bedroom, Super Quiet Location, In Town	$22,958	$93	67%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (103)
Beltline - Virginia Highlands Charmer	$28,273	$112	68%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (251)
Your Cozy Midtn Atl Apt by Park	$32,098	$125	65%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Modern Marvels - Designer Retro Near Piedmont Park	$50,891	$195	68%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Midtown Carriage House with a Cozy Patio	$31,731	$117	72%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (298)
A Relaxing Midtown Escape	$26,053	$114	61%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Midtown, Free Parking Fast Wi-Fi Self Check-in	$29,975	$113	68%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Private Guest Suite in Historic Midtown Home	$26,421	$124	57%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (195)
In-Law Apartment in BEST Midtown Location!	$38,740	$205	50%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
1 Br/1 Bath Midtown Unit *Free Parking/Wi-Fi	$32,957	$113	74%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Luxurious high-rise wRooftop Pool\|Gym\|Free Parking	$30,378	$156	50%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Mid Century Vintage by Atlanta Luxury Rentals	$68,665	$241	76%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Best Location in theHeart of MidtownAtlanta	$24,111	$104	59%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (288)
Magnificent Midtown Location By Piedmont Park	$27,747	$114	62%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)

Wskaźniki zwrotu

-13.08% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,386	-$22,773	-$34,160	-$45,547	-$56,934	-$113,868	-$341,604
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Wpłata początkowa	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Łączny zwrot	$359,413	$359,150	$359,221	$359,635	$360,404	$369,941	$532,209

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.08%

Stopa kapitalizacji

3.58%

Zwrot z inwestycji

3.38%

560 Dutch Valley Rd Ne 2407 Atlanta, GA, 30324

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,727/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-46

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,386

Roczny zysk

3.6%

Stopa zwrotu

-13.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,549

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $123/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $123/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,500

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$123

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,387

Zysk

Przychód

$30,549

Koszty operacyjne

$17,651

Dochód operacyjny

$12,898

Kredyt i podatki

$24,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,387

$87,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$10,800

Suma

$87,050

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.53

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.08%

Stopa kapitalizacji

3.58%

Zwrot z inwestycji

3.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,086

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,564

Twoje całkowite odliczenie

$47,638

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $47,638 = $102,362

Podatki od $102,362 (30%)

$30,709

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,709

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,291

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -