56 Vinson Dr SE Atlanta, Georgia, 30317
5 pok • 4 łaz • 15 gości
Szac. $3,917/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$816,700
Zestimate
Atlanta
Współczynnik inwestora Airbnb
$34,411
Roczny zysk
11.0%
Stopa zwrotu
17.1%
Stopa zwrotu na gotówkę
$118,602
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 56% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $430/noc przy 56% obłożenia ($87,950.75). Airbtics prognozuje $449/noc przy 58% obłożenia ($95,116).
Top 28% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$81,995
Średni roczny przychód
58%
Średni wskaźnik obłożenia
$449
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$80k
$135k
$190k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$34,412
Zysk
Przychód
$118,602
Koszty operacyjne
$29,098
Dochód operacyjny
$89,504
Kredyt i podatki
$55,092
Zysk (Przepływ pieniężny)
$34,412
$200,841
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$163,340
Remonty i wyposażenie
$13,000
Koszty zamknięcia
$24,501
Suma
$200,841
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
17.13%
Stopa kapitalizacji
10.95%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$38,761
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,085
Twoje całkowite odliczenie
$143,011
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $143,011 = $6,989
Podatki od $6,989 (30%)
$2,097
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$2,097
Szacowane oszczędności podatkowe
$42,903
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
7,405 sqft
Rok budowy:
2021
Powierzchnia:
2,968 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
2
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 7,405 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,968 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: City
- Parking: Garage
- Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Double Oven, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Washer
- Cena za kwadrat: $275
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 15 208 01 186
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $783,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $816,700
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Toomer Elementary School with 4/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: King Middle School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Maynard H. Jackson- Jr. High School with 4/10 gwiazdek