BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 56 Vinson Dr Se, Atlanta, GA 30317

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $849,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,185

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,640

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$89,185

AirDNA prognozuje $421/noc przy 58% obłożenia ($89,185). Airbtics prognozuje $299/noc przy 43% obłożenia ($46,959). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $421 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,665	$45,932	$65,517	$99,147
Obłożenie	31%	45%	53%	62%
Nightly Rate	$206	$264	$321	$418

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious City Getaway w/ Private Parking	$38,484	$211	48%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Downtown Atlanta Getaway near the Belt-line	$25,947	$143	43%	5	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Brendan's 5BR Bungalow by the Beltline	$66,401	$359	48%	5	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
2.5 Story Great Room! 5 min to Downtown	$41,509	$190	53%	5	3	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Classic Southern Family Home 7 Min. to Atlanta!	$32,750	$235	36%	5	3	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
5br w/King Suite 12min airport 7min Benz stadium	$35,580	$288	32%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Adair Park Delight: Close to Atlanta Hotspots	$51,217	$223	55%	5	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
City Cabin\|2 Master Bedrooms &2 Full kitchens	$46,136	$209	52%	5	3	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Ultimate Stay 9 Bds ATL Retreat Near GWCC/Downtown	$62,692	$353	46%	5	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
2 Story Large Apartment \| 5 min to Downtown	$47,083	$225	53%	6	4	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Lux Bungalow +Tiny Home: Magical 6 Bedroom Retreat	$100,503	$302	88%	6	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Perfect Haven! Spacious Whole Duplex Unit	$90,049	$324	70%	5	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
The heart of Atlanta	$40,596	$188	59%	5	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)
Hidden Oasis Near Airport & Downtown Atlanta!	$39,512	$197	51%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Modern Urban Oasis Historic West End	$71,830	$367	46%	5	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
"Spacious 5-Bedroom Home!"	$41,436	$285	32%	5	5	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
King Bd \| Fenced Yard \| Covered Patio \| Fast Wi-Fi	$32,552	$171	45%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Classic Southern Family Home - 6 Mi to Atlanta!	$73,081	$316	61%	5	3	2	$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Stay 4 nights, Get 5th FREE! The Restored BnB	$60,158	$307	52%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
5BR Atl Gem \| 4 Baths	$49,003	$260	47%	5	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Atlanta Hideaway Near Airport & Downtown	$46,303	$193	62%	5	4	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
5 Bedroom Home, Sleeps 16, near Downtown Atlanta	$69,174	$540	35%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$37,506	$122	84%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy for 12 :Heart of ATL: 5 Mins to Stadium-Arena	$62,339	$405	39%	6	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Entire ATL Airport 2 Story House	$37,493	$197	52%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Atlanta Airport 2-Story Getaway	$42,541	$193	57%	5	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming Atlanta Home w/ Yard ~ 7 Mi to Downtown!	$28,825	$125	63%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (8)
The Historic Royal Bohemian Retreat	$49,450	$313	39%	5	3	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Spacious Family/Friends Getaway	$29,537	$269	30%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sleeps 10- Ultimate Family Haven	$46,990	$321	40%	5	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5Bdrm+4Bthrm+GmRm+Fun+Booked Full Until 11/30	$118,218	$950	34%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

3.18% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,640	$13,280	$19,920	$26,561	$33,201	$66,403	$199,209
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200
Wpłata początkowa	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800
Aprecjacja nieruchomości	$25,470	$51,704	$78,725	$106,556	$135,223	$291,985	$1,211,745
Łączny zwrot	$881,110	$913,984	$947,646	$982,118	$1,017,425	$1,207,388	$2,259,955

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.18%

Stopa kapitalizacji

7.52%

Zwrot z inwestycji

19.42%

56 Vinson Dr Se Atlanta, GA, 30317

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $4,072/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,640

Roczny zysk

7.5%

Stopa zwrotu

3.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$89,185

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $421/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $299/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 18% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,737

Średni roczny przychód

43%

Średni wskaźnik obłożenia

$299

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$80k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$6,640

Zysk

Przychód

$89,185

Koszty operacyjne

$25,274

Dochód operacyjny

$63,911

Kredyt i podatki

$57,271

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,640

$208,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$169,800

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$25,470

Suma

$208,270

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.12

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.18%

Stopa kapitalizacji

7.52%

Zwrot z inwestycji

19.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,294

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,405

Twoje całkowite odliczenie

$85,883

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $85,883 = $64,117

Podatki od $64,117 (30%)

$19,235

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,235

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,765

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,405 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

2,968 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
48 Vinson Dr Se	4	4	2,688	-	7,841	2015	$865,000	-
181 Ericson St Se	5	3	2,782	-	5,663	2019	$865,000	-
40 Montgomery St Se	4	3	2,464	-	9,583	2015	$899,000	-
966 Wylie St Se	4	2	2,692	-	4,966	1925	$0	-
224 Holtzclaw St Se	5	3	2,450	-	5,968	2016	$0	525
82 Clay St Se	4	3	2,496	-	7,841	2018	$501,600	-
11 Montgomery St Ne	3	2	1,247	-	6,098	1910	$570,000	-
75 Mayson Ave Ne	4	2	1,441	-	3,920	1967	$0	-
1282 Wylie St Se	4	2	2,184	-	8,276	2015	$850,000	-
1336 Arkwright Pl Se	2	2	1,080	-	7,405	1940	$475,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 7,405 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,968 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 15 208 01 186

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $318,880

Szacowana wartość działki wg powiatu: $199,300

Wyceniona wartość działki: $79,720

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $597,900

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/22/21	$700,000	85%	Dana Marie Peck, Wilbur Trammell
01/03/20	$240,000	100%	Pikad Real Estate Llc

Własność

Nazwa: Dana Peck

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 56 Vinson Dr Se, Atlanta, GA 30317

Lata własności: 34

Kapitał własny: $256,835

Pozostała kwota kredytu: $599,165

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No